Bundesfachtagung Betreiberverantwortung 2026

AGENDA Bundesfachtagung Betreiberverantwortung 2026

Montag, 20. April 2026

Rechtsanwalt Henning Wündisch ist im Bereich des Organisations- und Haftungsrechts sowie des Facility-Management-Rechts bei RÖDL tätig. Er berät private Unternehmen sowie öffentliche Auftraggeber aus dem gesamten Bundesgebiet. Er ist spezialisiert auf die Implementierung einer rechtssicheren Organisation zur nachweisbaren Wahrnehmung der obliegenden Betreiberverantwortung, Unternehmerpflichten sowie Verkehrssicherungspflichten.
Sebastian Kick ist Consultant Facility Management bei RÖDL und berät Unternehmen umfassend zu Betreiberverantwortung, Betriebsorganisation und Schnittstellenmanagement im Gebäudebetrieb. Dabei greift er auf über 15 Jahre Praxiserfahrung zurück und ergänzt diese durch einen B.Sc. in Technischer Betriebswirtschaft und als staatlich geprüfter Techniker.

Die neue DGUV-I 201-056 „Schutzmaßnahmen gegen Absturz auf Dächern“ ersetzt die Fassung von 2015. Sie betrachtet den gesamten Lebenszyklus von Schutzmaßnahmen und priorisiert kollektiven Schutz z.B. PSA. Neu sind Bewertungssystematik für Dachflächen, Ausstattungsklassen A–C und klare Vorgaben für sichere Zugänge.

Bernd Lausch ist seit 2022 Leiter Gebäudetechnik Deutschland und Leiter Operational Excellence Gebäudetechnik bei der Dussmann Service Deutschland GmbH. Davor war er lange Jahre bei Apleona HSG und der Wisag Gebäudetechnik Hessen tätig. Er studierte Elektrotechnik und Energietechnik an der Frankfurt University of Applied Sciences. Zudem ist er Fachkraft für Arbeitssicherheit, stv. Obmann des Arbeitskreises Instandhaltung beim DIN und Lehrbeauftragter für Facility Management im Studiengang Bauingenieurwesen an der Technischen Universität Kaiserslautern und im Facility Management an der University of Applied Sciences in Frankfurt.

Hörmann setzt auf eine moderne, zustandsorientierte Wartung: Statt starrer Intervalle zählt der echte Zustand. Das steigert die Betriebssicherheit, reduziert Kosten und schont Ressourcen.Im Vortrag wird erklärt, wie sich durch eine zustandsorientierte Prüfung und Wartung Kosten sparen lassen und gleichzeitig die Betriebssicherheit erhöht wird.

Im Rahmen des Vortrags wird aufgezeigt, welche Verluste in zentralen Systemen sowie dezentralen Speichersystemen in öffentlichen und gewerblich genutzten Gebäuden anfallen. Dies wirkt sich auf die Energieeffizienz und die Betriebskosten aus. Anhand aktueller Praxisbeispiele werden dezentrale Lösungen vorgestellt, die Energieeinsparungen und mehr Versorgungskomfort ermöglichen. Zudem wird aufgezeigt, wie sich Durchlauferhitzer in Energiemanagementsysteme einbinden lassen.

Darstellung der regulatorischen Anforderungen (NIS2UmsuCG, TRBS 1115
Teil 1) an die TGA im Kontext der Cybersicherheit. Vorstellung praxisorientierter Vorgehensweisen und Schutzmaßnahmen.

Dienstag, 21. April 2026

tba

Anhand dreier in der Praxis eingetretener Vorfälle wird plakativ aufgezeigt, welche Haftung sich hier aus der Verletzung der Betreiberverantwortung ergeben hat. Alle vorgestellten Fälle verbindet (leider) die Tatsache, dass in keinem der geschilderten Schadenereignisse Versicherungsschutz bestand.

Joachim Lenoir ist Versicherungsfachwirt und seit über 40 Jahren in dieser Branche tätig. Bis 2025 war er Geschäftsführer der BüchnerBarella Holding GmbH & Co. KG. Er verfügt über eine hohe Expertise im Bereich FM und war zuletzt auch Mitglied im AK Recht der gefma..

KI-basierte Lösungen unterstützen Betreiber dabei, ihre Pflichten effizienter zu erfüllen. Intelligente Algorithmen analysieren Gebäudedaten in Echtzeit, erkennen Risiken frühzeitig und helfen, Wartungsintervalle zu optimieren. So entsteht ein transparenter Überblick über die betrieblichen Abläufe und Risiken – ein Muss für jede verantwortungsbewusste Betreiberstrategie.

Dr. Alexandra Merkel ist CTO bei der Innomatik und Entwicklungsleiterin bei der speedikon FM AG. Nach ihrer Promotion startete sie bei der speedikon FM AG, leitete dort das Consulting und prägte früh die FM-Softwareentwicklung. Als spätere Geschäftsführerin verantwortete sie die strategische Ausrichtung des Unternehmens. Nach Forschungstätigkeiten in den Neurowissenschaften kehrte sie in die Praxis zurück und verbindet heute die KI-Expertise von Innomatik mit der technologischen Weiterentwicklung der speedikon FM-Lösungen. Die Innomatik AG ist Teil der speedikon FM Group und fungiert als Tech Enabler sowie Forschungshub der Unternehmensgruppe.

Von der Theorie zur Praxis: Welche KI-Anwendungen bringen echten Mehrwert im Facility Management? Gezeigt wird, wie KI Daten strukturiert, Anlagenschaubilder generiert und als Co-Pilot den Betreiber bei Analyse und Betrieb unterstützt.

Dr.-Ing. Maximilian Both und Alina Cartus sind Gründer und Geschäftsführer der Entendix GmbH. Beide sind studierte Ingenieur*innen der Energie- und Gebäudetechnik mit Schwerpunkt Gebäudeautomation und Regelungstechnik. Aus Max Boths Promotion sowie anwendungsnahen Forschungsprojekten mit Städten und Kommunen entstand die Basis für Entendix als Spin-off aus der Forschung. Heute entwickelt Entendix eine KI- und IoT-Plattform, die Ordnung ins Datenchaos technischer Anlagen in Bestandsgebäuden bringt und Monitoring sowie Optimierung skalierbar macht.

Ein maßgeblicher Elektrounfall bei Instandsetzungsarbeiten in einem Datacenter zeigt: Fehlerhafte Gefährdungsbeurteilungen und Beauftragung, sowie mangelhafte Prozessbegleitung führen zu schweren Unfällen. KI-Systeme könnten solche Risiken frühzeitig erkennen – doch wie implementiert man sie rechtssicher ohne neue Haftungsfallen?

Thorsten Neumann ist der einzige ö.b.u.v. Sachverständige für Gefährdungsanalysen von Arbeitsplätzen in Deutschland, mehrfacher VDE-Buch Autor und Wirtschaftsmediator.