Bundesfachtagung Betreiberverantwortung 2023

AGENDA Bundesfachtagung Betreiberverantwortung 2023

Montag, 24. April 2023

Weltweit gab es zwischen 1998 bis 2020 nachweislich 33 Legionellen-Ausbrüche im Zusammenhang mit Verdunstungskühlanlagen, Kühltürmen oder Nassabscheidern. 2.465 bestätigte Fälle von Legionellose mit 136 Toten waren die Folge. Deutschland dokumentierte hierbei 19 Legionellen-Ausbrüche, unter anderem die Ausbrüche in Warstein (2013) und Ulm (2010). Um zukünftigen Ausbrüchen entgegenzuwirken, schuf man die am 19.08.2017 in Kraft getretene 42. Bundesimmissionsschutzverordnung (42. BImSchV). Der Vortrag bietet Einblick in die 42. BImSchV sowie deren begleitenden Regelwerke. Der Fokus liegt hierbei auf den Pflichten für die Betreiber dieser Verdunstungskühlanlagen, Kühltürme oder Nassabscheider.

Seit 2021 ist mit dem ÜAnlG ein neues Gesetz zum Umgang und zur Überwachung von überwachungsbedürftigen Anlagen in Kraft. Für Betreiber von Aufzügen und anderen Anlagen und auch den Zugelassenen Überwachungsstellen (ZÜS) wurden damit genauere Regeln definiert. Für 2023 sind weitere Änderungen der Gesetzeslage für überwachungsbedürftige Anlagen zu erwarten.

Energieeffizienz ist mehr als ein Schlagwort, es ist ein Instrument für nachhaltige Wertschöpfung. Mit MeteoViva Climate wird die Energieeffizienz und Qualität des Raumklimas im Betrieb dauerhaft gesteigert, visualisiert und dokumentiert, für Deka ein zentraler Baustein seiner Nachhaltigkeitsstrategie im internationalen Immobilienportfolio. Die positive Praxiserfahrung führt zum logischen nächsten Evolutionsschritt auf dem Weg zu NetZero 2045: MeteoViva DSM – die Symbiose aus Immobilien- und Energiewirtschaft.

Der Referent wird die Teilnehmer anhand von ‚Warstories‘ aus dem wahren Leben ihrer Illusionen hinsichtlich IT-Security berauben. Wir lernen damit umzugehen, dass Angriffe nicht zu verhindern sind und warum Compliance an dieser Stelle meist falsch gelebt wird. Wir erfahren, wie tatsächliche Angreifer den Betrieb von Gebäuden und Infrastruktur gefährden können und warum ein vorangegangenes Risikomanagement alleine wenig hilft. Wir begeben uns für 30min auf die Dunkle Seite der IT.

Dienstag, 25. April 2023

Asbesthaltige Brandschutzklappen sind Teil der Raumlufttechnischen Anlage eines Gebäudes und unterliegen damit einer Wartungs- und Prüfpflicht und müssen in regelmäßigen Abständen zur Erfüllung der Betreiberpflicht auf Funktionsfähigkeit geprüft werden. Neben den gängigen Richtlinien, die bei der Prüfung heranzuziehen sind (z.B. M-LüAR, BauO), sind im Falle von asbesthaltigen Bauteilen auch die gefahrstoffrechtlichen Regelungen (REACH, GefStoffV, TRGS 519) zu berücksichtigen. Dadurch ergibt sich für den Betreiber eine besondere Verantwortung gegenüber den Gebäudenutzern, die natürlich vor einer möglichen Asbestfaserexposition geschützt werden müssen. Ein Großteil der Wartungsmonteure und Prüfsachverständigen verfügen nicht über die erforderlichen Sach- und Fachkenntnisse für den Umgang mit Asbest, wodurch die Brandschutzklappen in vielen Fällen nicht mehr gewartet werden. Damit stehen auch die Betreiber entsprechend vor einem Dilemma. Der Vortrag erläutert den Zusammenhang zwischen den baurechtlich erforderlichen Prüfungen und den gefahrstoffrechtlichen Regelungen zur Prüfung von asbesthaltigen BSK. Darüber hinaus gibt er einen Einblick in die praktische Umsetzung.

Die Ziele der Trinkwasserhygiene und Energieeinsparung stehen mitunter in einem diametralen Gegensatz, wenn Hygiene durch Spülstationen erkauft wird. Der Vortrag zeigt einen alternativen Lösungsansatz, der auch in einem aktuellen Praxisleitfaden des BTGA behandelt wird.

Immer dann, wenn Technik auf Juristen trifft, wird es besonders interessant. In diesem Erfahrungsbericht geht es um drei Verfahren vor ordentlichen Gerichten zur Thematik Trinkwasserverordnung in Gebäuden, die den informierten Techniker staunen lassen werden. Gleichzeitig können und sollen daraus Lehren für die Zukunft zu ziehen sein.

Die Bauphysik übt einen entscheidenden Einfluss auf die Trinkwasserqualität aus. Selbst in vielen modernen Gebäuden wird der Maßnahmenwert für Legionellen überschritten. Immer mehr komplexe Installations-Technik schafft neue Risiken. Schlanke Lösungen hingegen schaffen Sicherheit.

Vorstellung des kostenlosen TÜV SÜD Green Building Calculators nach CRREM am konkreten Beispiel zweier Immobilien; Beleg für die Einflussmöglichkeiten eines techn. Monitorings.

Sicherstellung von Betreiberleistungen und Verkehrssicherung an 5.400 Bahnhöfen von ganz klein bis ganz groß; Erfassung und Beseitigung bzw. Kompensation von Mängeln; Nachverfolgung und Dokumentation mittels IT und digitalisierten Prozessen; Qualitätssicherung

Den Überblick über die zahlreichen gesetzlichen Regelungen, Bestimmungen und sonstigen Verordnungen zu behalten, die es zum Thema Betreiberverantwortung gibt, ist für jedes Unternehmen schwierig. Noch schwieriger ist es, den Überblick über deren Änderungen und Neuerungen zu behalten. Wir wollen aufzeigen, welchen Beitrag das bewährte Integrated Workplace Management System (IWMS) von Archibus bei diesen Herausforderungen leisten kann.

Nach der letzten Version 4.0 von GEFMA 510 ‚Mustervertrag Facility Services‘ aus 2019 ist jetzt nach vier Jahren eine neue Ausgabe erschienen. Zusammen mit GEFMA 520 ‚Leistungsbeschreibung Facility Services‘ dient der Vertrag u.a. der Delegation von Betreiberpflichten. Der Vortrag behandelt die Neuerungen des Vertragswerks.

Der 2019 neu aufgestellte GEFMA-Arbeitskreis ‚Ausschreibung & Vergabe‘ hat sein Arbeitsgebiet erweitert. Der Vortrag stellt zunächst die Erstausgabe einer Prozessabbildung (GEFMA 501) vor, die sowohl für öffentliche, als auch für private Auftragsvergaben eine prozessuale Darstellung in 25 Arbeitsschritten enthält. Außerdem wird die Neuausgabe von GEFMA 520 ‚Leistungsbeschreibung Facility Services‘ mit den Neuerungen gegenüber der letzten Version 4.0 von 2019 vorgestellt.