Best Practice Forum FM

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Montag, 14. September 2026

Keine Angst vor der Zukunft – Bestand systematisch optimieren
Die neue Version des DGNB-Zertifikats „Gebäude im Betrieb“ in der Praxis

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat im Februar 2026 die neue Version ihres Zertifizierungssystems für Gebäude im Betrieb finalisiert. Der Kriterienkatalog wurde mit den neuesten regulatorischen Anforderungen wie der EU-Taxonomie harmonisiert und damit noch zukunftstauglicher gemacht. Vorteile des überarbeiteten Systems sind unter anderem die hohe Anschlussfähigkeit an marktgängige Standards sowie eine auf das Reporting von Kennzahlen ausgerichtete Dokumentation. Es ist international nutzbar und zur Anwendung für Immobilienportfolios geeignet. Das DGNB-System „Gebäude im Betrieb“ hilft dabei, die Transformation von Bestandsimmobilien systematisch zu planen und umzusetzen. Es setzt bei einer ganzheitlichen Erfassung des Status quo der Gebäude im Sinne einer Bestandsbewertung an. Ausgehend davon unterstützt das System als Management- und Optimierungstool dabei, eine kontinuierliche Verbesserung in den wichtigsten Aspekten der Nachhaltigkeit, die betriebsrelevant, beeinflussbar und optimierbar sind, zu realisieren.

Die ECE Marketplaces GmbH & Co. KG arbeitet bereits seit 2015 mit dem DGNB-System Gebäude im Betrieb und arbeitet bei der Zertifizierung mit der ikl GmbH aus Karlsruhe zusammen. Ullrich Schilling und Andreas Hintz werden vorstellen, wie sie dabei vorgehen, welchen Nutzen das Verfahren bringt, welche Maßnahmen zur Optimierung des Bestandes sie ergriffen haben, wie das kontinuierliche Monitoring funktioniert und welche Erfolge sie verzeichnen können.

Ullrich Schilling ist Nachhaltigkeitskoordinator der ECE Marketplaces GmbH & Co. KG und steuert für das Unternehmen sämtliche Zertifizierungsprojekte. Für die DGNB engagiert er sich im Immobilienbeirat.
Andreas Hintz ist Prokurist bei der ikl GmbH in Karlsruhe und DGNB Senior Auditor, DGNB Trainer, LEED AP (BD+C) sowie BREEAM Bestand Auditor. Er gehört dem Referententeam der DGNB-Akademie an und bildet dort neue DGNB-Auditoren und -Consultants aus.
Ralf Pimiskern hat viele Jahre Nachhaltigkeitsthemen als Architekt, Team- und Geschäftsführer bei Bankwitz Architekten vorangebracht. Er betreute als Lehrbeauftragter der Hochschule Fresenius Master-, Bachelor- und Semesterarbeiten an der Universitäten in München, Heidelberg und Tübingen im Bereich Nachhaltigkeit. Bei der DGNB GmbH in Stuttgart ist er Abteilungsleiter DGNB Zertifizierung.

Die Nutzung nachhaltiger Energiegewinnung ist eine der zentralen Fragen unserer Zeit. Erdwärme stellt dabei einen wichtigen Baustein dar. Unter einem zu sanierenden Sportplatz im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf entsteht derzeit eine Erdwärmeanlage mit 8.800 Erdwärmekollektoren des Herstellers GeoCollect. Mit diesen werden über ein kaltes Nahwärmenetz und Wärmepumpen drei bestehende Schulen und eine Turnhalle mit erneuerbarer, CO₂-freier Wärme versorgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant – nur 14 Monate nach Baubeginn. Das Projekt ist eine Blaupause für Tausende weitere Sport-, Fußball- und Kunstrasenplätze in allen Kommunen Deutschlands.

So werden BIM-Daten, die in der Planung erzeugt und auf der Baustelle genutzt werden, als as-built-Daten ins CAFM zu exportiert. Und das alles ohne AIA, BAP, BIM-Manager etc.!

Was bedeutet Digitalisierung für einen Landesbetrieb, der für mehr als 8.000 Gebäude des Landes Baden-Württemberg und 2.200 Anmietungen verantwortlich ist? Die Antwort: ein Langzeitprojekt, das heute
sowohl für Eigentümer als auch Nutzer wertvolle Unterstützung bietet.

Wenn Roboter den Kochlöffel schwingen
Michael Wahl, Head of Marketing bei Sodexo Deutschland

Der Einsatz von Service-Robotern nimmt zu und auch ihre Anwendungsbereiche erweitern sich. Im Gesundheitszentrum (GZT) des Universitätsklinikums Tübingen ist seit Mai 2024 eine Roboterküche des Hamburger Food-Tech-Start-ups goodBytz im Einsatz. Die Uniklinik und der Groß-Caterer-Sodexo erweitern damit das gastronomische Angebot für Mitarbeiter und Gäste. Die Anlage schafft bis zu 150 Mahlzeiten pro Stunde. Die Zutaten werden vorher vorbereitet und dem Roboter zur Verfügung gestellt, der dann den Kochprozess übernimmt – inklusive Rühren, Würzen und sogar Reinigen der Töpfe.

Networking Abend im Restaurant „THE ROOF“

Dienstag, 15. September 2026

Die EnBW Energie Baden-Württemberg AG bewirtschaftet über ihren Bereich H-C (Corporate Real Estate Management) rund 120 Liegenschaften mit ca. 3.000 Zählern für Strom, Wärme und Wasser. Das Energiemanagement stand vor typischen Herausforderungen: Verbrauchs- und Stammdaten lagen fragmentiert in verschiedenen Systemen, Auswertungen erfolgten manuell und dauerten Stunden bis Tage, Anomalien wurden nur stichprobenartig und reaktiv entdeckt, und witterungsbereinigte Kennzahlen mussten händisch erstellt werden. Reporting-Prozesse benötigten bei jedem Durchlauf ebenfalls viel händische Aufbereitung der Daten. Mit „Olaf“ hat H-C einen KI-Agenten entwickelt, der Energieverbrauchsdaten auf natürlichsprachliche Anfrage analysiert – in Minuten statt Tagen. Nutzer stellen Analysefragen in natürlicher Sprache, Olaf arbeitet eigenständig mit den Daten, erstellt Auswertungen und Visualisierungen und liefert das Ergebnis zurück.