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Dorfner Gruppe: Liegenschaftsbetreuung im Leuchtwerk Augsburg

Marie Graichen
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Dorfner Gruppe: Liegenschaftsbetreuung im Leuchtwerk Augsburg

Dorfner Gebäudemanagement hat die Liegenschaftsbetreuung für das 120.000 qm große Areal der Aventin Real Estate mit dem Namen „Leuchtwerk Augsburg“ übernommen. Dazu gehören das technische Gebäudemanagement, die Grün- und Freiflächenreinigung, der Winterdienst und die Gebäudereinigung.

Das Areal umfasst Büro-, Verwaltungs- sowie Lagerflächen und wird zu einem gemischt genutzten Stadtquartier entwickelt. Der Münchner Developer Aventin Real Estate erwarb das ehemalige Betriebsgelände des Unternehmens Ledvance, vormals Osram, Anfang des Jahres gemeinsam mit der Gateway Real Estate AG aus Frankfurt.

Technische Regeln für elektrische Energiespeicher in Gebäuden

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Technische Regeln für elektrische Energiespeicher in Gebäuden

Die Hochschule Emden/Leer, das Forschungszentrum Jülich, der Bundesverband Energiespeicher Systeme (BVES), Denersol und der VDI haben das Projekt „Planung und Integration von Energiespeichern in Gebäudeenergiesystemen“ zur Richtliniengestaltung und Erstellung eines Auslegungstools gestartet. Der Schwerpunkt liegt auf „Elektrischen Stromspeichern“ („Pieg-Strom“), da deren Bedeutung mehr und mehr zunimmt. Aktuell befinden sich mehr als 200.000 Stromspeicher in Deutschland im Betrieb mit einer Zubaurate von zuletzt rund 65.000 Stück aus dem Jahr 2019.

Um den Bedarf an Werkzeugen für die Planung und Optimierung von dezentralen Stromspeichern zu decken, entwickelte der VDI die Richtlinienreihe VDI 4657. Sie soll einen herstellerunabhängigen Zugang für Planer und Installateure zur Vermittlung und Weiterentwicklung der relevanten Kenntnisse ermöglichen.

Das Projekt läuft seit Juli 2020 bis Juni 2022. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) unterstützt das Vorhaben mit Mitteln aus dem Förderprogramm zum Wissens- und Technologietransfer durch Patente und Normen (Wipano).

Geiger FM: Gebäudemanagement für Sedelhöfe

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Geiger FM: Gebäudemanagement für Sedelhöfe

Am 16. Juli haben DC Developments und Geiger Facility Management mehr als 100 geladene Gäste in den Sedelhöfen in Ulm begrüßt. Mit der Eröffnung übernahm Geiger nach einem Vergabeprozess das Gebäudemanagement für alle Gebäude im Quartier.

Baubegleitend hatte der Dienstleister den Projektentwickler DC Developments bereits bei den Abnahmen für die Übernahme des Betriebs unterstützt. Zu den künftigen Aufgaben von Geiger zählen das Objektmanagement, die Betreuung der technischen Anlagen, die Organisation der Anlieferung, alle Sicherheits- und Reinigungsleistungen, die Grün- und Außenanlagenpflege, die Gewährleistungsverfolgung sowie das Mängelanspruchsmanagement.

Das Quartier

Das Quartier „Die Sedelhöfe“ soll die direkte Verbindung zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone auf 10.400 qm Grundstücksfläche darstellen. Auf dem Gelände befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie auf 18.000 qm sowie 8.100 qm Praxis- und Büroflächen. Zudem gibt es 100 Mietwohnungen mit einer 1.000 qm großen, begrünten Dachterrasse. Eigentümer ist die Aachener Grundvermögen.

Bayerische Hausbau: Auftrag für Bayern FM

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Bayerische Hausbau: Auftrag für Bayern FM

Die Bayern Facility Management hat sich Anfang des Jahres bei einer Ausschreibung der Bayerische Hausbau Immobilien für das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement von drei weiteren Bestandsobjekten in München qualifiziert. Zu den Gebäuden zählen das Joseph Pschorr Haus in der Neuhauser Straße, die Immobilie in der Kaufinger Straße 15 sowie am Karlsplatz 11/12.

Seit dem 01.07.2020 zeichnet Bayern FM für den Gebäudebetrieb in den Büro- und Geschäftsgebäuden verantwortlich.

Die Bayern FM bewirtschaftet bereits das Bürogebäude L.unico in der Leonrodstraße 52 bis 58 und die Immobilie in der Schwanthaler Höhe 111 im Auftrag der Bayerische Hausbau Immobilien.

GEFMA-Biker-Tour 2020 im Thüringer Wald

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GEFMA-Biker-Tour 2020 im Thüringer Wald

Zum vierten Mal ist die seit 15 Jahren stattfindende GEFMA-Biker-Tour in den Thüringer Wald gegangen. Ursprünglich war der diesjährige Trip für Schlesien geplant, wegen der unsicheren Corona-Situation wurde auf eine einheimische Destination umgeschwenkt. Die elf Teilnehmer/innen starteten ihre 200-km-Tour in Eisenach auf neun Motor- und zwei Fahrrädern. Bis auf einen Defekt verlief die Tour glimpflich und konnte unbeschadet und unfallfrei zu Ende gebracht werden.

Zum 15. Jubiläum führen die beiden Biker-Touren im nächsten Jahr vom 14. bis zum 17. September 2021 in die Alpenregion. Geplant sind Ausfahrten über das Stilfser Joch, den Umbrail-Pass und den Flüela-Pass.

Wolfgang Inderwies und Bernd Obermaier übernehmen die Organisation für die (Motorrad-) Biker, Carsten Scholl für die Velofahrer. Interessenten können sich bei Wolfgang Inderwies unter mail@indeconsult.de anmelden.

Bundespreis Umwelt & Bauen 2020 digital

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Bundespreis Umwelt & Bauen 2020 digital

Das Bundesumweltministerium (BMU) und das Umweltbundesamt (UBA) haben erstmals gemeinsam mit dem Projektbüro der Öko-Zentrum NRW GmbH den Bundespreis Umwelt & Bauen ausgelobt, der am 29. September verliehen wird. Der Preis kürt Projekte aus unterschiedlichen Kategorien für nachhaltiges Bauen. Die Verleihung ist dieses Jahr für alle Interessierten online zugänglich. Ausschnitte der Preisverleihung und Kurzprofile der Gewinner werden im Anschluss an die Veranstaltung auf der Website des Bundespreis Umwelt & Bauen veröffentlicht.

Eine unabhängige Jury hat vier Preisträger für den Bundespreis ausgewählt und sieben weiteren Projekten Anerkennungen ausgesprochen. Diese werden durch den Parlamentarischen Staatssekretär des BMU, Florian Pronold, und UBA-Präsident Prof. Dr. Dirk Messner prämiert. Außerdem wird es kurze Interviews mit den Preisträgern zu ihren nachhaltigen Bauprojekten geben.

ZIA-Herbstgutachten 2020: Gewinner und Verlierer der Krise

Marie Graichen
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ZIA-Herbstgutachten 2020: Gewinner und Verlierer der Krise

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hat das Herbstgutachten des Rates der Immobilienweisen veröffentlicht und die Aus- sowie Nachwirkungen der Krise auf den Immobilienmarkt analysiert und neu bewertet. Das Ergebnis ist in jeder Assetklasse (Handels-, Wohnungs-, Logistik-, Pflege-, Büro- und Hotelimmobilien) unterschiedlich ausgefallen. Während Handels- und Hotelimmobilien laut Gutachten maßgeblich betroffen sind und eine der schwersten Krisen in der Realwirtschaft erleben, erweisen sich Logistikimmobilien mit starken Zuwächsen im Investmentvolumen als Krisengewinner. Gesamtwirtschaftlich ist durch stufenweise Lockerungen sowie geld- und fiskalpolitische Maßnahmen mit einer Erholung zu rechnen, bewertet der Rat die weiteren Entwicklungen.

Weitere Informationen zu den Entwicklungen der einzelnen Assetklassen können Sie im ZIA-Herbstgutachten 2020 nachlesen unter: www.facility-manager.de/downloads

Mehr zum Immobilienmarkt erfahren Sie außerdem in unserer nächsten Ausgabe von „Der Facility Manager“. Sichern Sie sich jetzt die aktuelle Ausgabe kostenlos unter: www.facility-manager.de/probeabo

ZIA-Herbstgutachten

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ZIA-Herbstgutachten

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hat das Herbstgutachten des Rates der Immobilienweisen veröffentlicht. Darin analysiert und bewertet er die Aus- sowie Nachwirkungen der Corona-Pandemie auf den Immobilienmarkt. Das Ergebnis fiel in jeder Assetklasse unterschiedlich aus.

Goldbeck: Totalübernehmer für Bildungscampus in Stade

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Goldbeck: Totalübernehmer für Bildungscampus in Stade

Goldbeck wird künftig die Planung, den Bau und die Instandhaltung sowie das technische Gebäudemanagement des neuen Bildungscampus Riensförde (BCR) übernehmen. Im Rahmen eines europaweiten Ausschreibungsverfahrens hat die Hansestadt Stade Goldbeck dafür in Form einer öffentlich-privaten Partnerschaft zum Totalübernehmer erklärt. Der Festpreis inklusive Baufinanzierung liegt bei einer Höhe von rund 72,5 Mio. Euro. Das Bielefelder Immobilienunternehmen übernimmt nach Fertigstellung für 25 Jahre die Instandhaltung der Gebäude sowie das technische Objektmanagement. Der Baubeginn ist für Mai 2021, der Nutzungsbeginn für August 2023 vorgesehen.

Das Projekt

Auf 70.000 qm unbebautem Gelände in Riensförde entstehen eine Grundschule, eine Oberschule, eine Kindertagesstätte und Krippe, zwei Mensen sowie Innen- und Außen-Sportanlagen. Der Bildungscampus wird eine Gesamtbebauungsfläche von 22.000 qm umfassen. Im Außenbereich werden PKW- und Fahrradstellplätze sowie eine ÖPNV-Anbindung eingerichtet. Für die Gewinnung von Wärme und elektrischer Energie sind ein Blockheizkraftwerk und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Sporthalle geplant.

 

Apleona gewinnt Ausschreibung des BLB NRW

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Apleona gewinnt Ausschreibung des BLB NRW

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein-Westfalen (BLB NRW) hat Apleona HSG Facility Management mit dem technischen Facility Management für weitere 24 Liegenschaften beauftragt. Zu den Gebäuden gehören Finanz- und Forstämter sowie Gerichtsgebäude mit einer Gesamtfläche von über 180.000 qm. Zu den Aufgaben zählen die Wartungen an einem Großteil der technischen Anlagen sowie die Instandhaltung der Gebäude und Anlagen.

Vorausgegangen war eine europaweite Ausschreibung, die Apleona gewann. Bereits im Jahr 2019 gewann der Dienstleister ein Los mit 18 Liegenschaften in Köln und Aachen. Der neue Vertrag für das zweite Los mit weiteren Liegenschaften hat eine Laufzeit von vier Jahren mit zweimaliger Verlängerungsoption um ein weiteres Jahr.

Wisag übernimmt Event Management von Apleona

Marie Graichen
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Wisag übernimmt Event Management von Apleona

Zum 1. Oktober 2020 wird Wisag das Event Management von Apleona HSG Event Services übernehmen und in die Wisag Event Service überführen. Die Übernahme steht noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung durch die Kartellbehörden. Apleona HSG Event Services hat ihren Sitz in Neu-Isenburg und ist seit mehr als 20 Jahren im Eventbereich täig. Das laufende Geschäft verändert sich nicht. Auch Tom Bauerfeind bleibt wie bei Apleona Event Services Geschäftsführer und wird die Geschäfte des Unternehmens weiterführen. Das Führungsteam ergänzt Markus Hölzel als weiterer Geschäftsführer, der diese Position zusätzlich zu seiner Funktion als Geschäftsführer der Wisag Gebäudetechnik Hessen übernehmen wird.

VDI 2166: Planungshilfe für E-Ladestationen

Marie Graichen
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VDI 2166: Planungshilfe für E-Ladestationen

Mit der neuen Richtlinie VDI 2166 Blatt 2 „Planung elektrischer Anlagen in Gebäuden – Hinweise für die Elektromobilität“ hat die VDI-Gesellschaft Bauen und Gebäudetechnik einen Leitfaden für die Anforderungen der Elektromobilität in der Gebäudeplanung entwickelt. Die Richtlinie befasst sich mit der Schaffung und der konkreten Ausstattung und Ausgestaltung von Ladeplätzen in Gebäuden.

Die VDI 2166 Blatt 2 richtet sich an Planer, Architekten und Bauherren für Neubauten sowie Bestandsgebäude und beschreibt, welche Form von Ladeplatz in welchem Gebäudetyp passend ist. Dazu zählt auch die Planungshilfe für Ladeplätze verschiedener Fahrzeugtypen wie Pkw und zweirädrige Fahrzeuge. Neben der Ermittlung des Energiebedarfs der Fahrzeuge und der Ladestationen sowie Hinweisen zur technischen Einbindung von Ladestationen, gibt sie Hilfestellung bei der Beschilderung der Parkplätze und deren optimaler Größe.

Die Richtlinie ist im September 2020 als Weißdruck erschienen und ist zum Preis ab 107,26 Euro online auf www.vdi.de/2166 oder www.beuth.de erhältlich.

VFE bietet neues Planungstool

Lisa Regenold
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VFE bietet neues Planungstool

Der Verband Fensterautomation und Entrauchung e. V. (VFE) hat eine webbasierte Planungssoftware entwickelt, mit deren Hilfe Lüftungskonzepte erstellt werden können. Der Schwerpunkt liegt dabei auf kontrollierter natürlicher Lüftung (KNL) mithilfe von automatisierten Fenstern. Die kostenlose Software dient als Hilfestellung für Fachplaner und Architekten.

Mithilfe von Daten zum Projekt und Klimabedingungen sowie Informationen zu Gebäude, Nutzungseinheiten, Räumen und Fenstern analysiert die Software, ob die natürliche Infiltration durch die Gebäudehülle ausreicht. Sind lüftungstechnische Maßnahmen notwendig, berechnet das Tool direkt den jeweils benötigten Luftwechsel pro Raum sowie die sich einstellenden Luftvolumenströme durch die automatisierte Fensterlüftung für die verschiedenen Lüftungsstufen. Die Ergebnisübersicht kann anschließend als PDF heruntergeladen und dem Bauherrn zur Erfüllung der Dokumentationspflicht übergeben werden. Die Kalkulation berücksichtigt dabei nationale und europäische Normen, ebenso wie die in der DIN-Fachbericht 4108-8 hinterlegten Berechnungsalgorithmen für Luftvolumenströme.

Zugang zum Planungstool der VFE finden Sie hier.

Engie und Hotelverband Deutschland gründen Allianz

Lisa Regenold
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Engie und Hotelverband Deutschland gründen Allianz

Um die Elektromobilität weiter voranzubringen haben das Unternehmen Engie Deutschland und der Hotelverband Deutschland (IHA) eine Kooperation geschlossen. Ziel ist der Ausbau der Ladeinfrastruktur an Hotelstandorten.

Hoteliers können dabei verschiedene Leistungsbausteine nutzen, um eine passgenaue Lösung der Ladeinfrastruktur für ihren Standort zu installieren. Auch eine Beratung zu Fördermitteln beim Thema Elektromobilität ist möglich. Neben einem zusätzlichen Service für die Gäste bietet eine Installation noch einen weiteren Vorteil: Die Sichtbarkeit für die Hotels wird im Internet erhöht, da sie auf Websites von Ladestation-Findern ebenfalls gelistet werden.

GEFMA-Webtalk zu FM

Lisa Regenold
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GEFMA-Webtalk zu FM

Nach einem Teaser Anfang September bietet GEFMA am 24. September einen vertiefenden Webtalk zum Thema „Ausschreibung und Vergabe im Facility Management“ an. Die geplanten vier Stunden werden dabei in zwei Einzelblöcke gesplittet, die Referenten sind Wolfgang Inderwies, Inhaber von IndeConsult und Leiter der GEFMA Lounge Bayern, und Klaus Forster, Rechtsanwalt bei Rödl & Partner und Autor der Gefma Richtlinie 300.

Der erste Teil mit Wolfgang Inderwies wird von 10 bis 12 Uhr dauern, der Talk mit Herrn Klaus Forster von 13 bis 15 Uhr. Insgesamt werden rechtliche, technische und kaufmännische Aspekte im Ausschreibungs- und Vergabeprozess genauer beleuchtet und erläutert.

Für GEFMA-Mitglieder kostet der Webtalk 160 Euro (zzgl. USt.), für Nicht-Mitglieder 180 Euro (zzgl. USt.). Eine Anmeldung ist hier möglich.

Kieback&Peter: Zertifiziertes Gebäudemanagementsystem Qanteon

Marie Graichen
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Kieback&Peter: Zertifiziertes Gebäudemanagementsystem Qanteon

Qanteon, das System für Energie- und Gebäudemanagement von Kieback&Peter, hat den Konformitätstest im BACnet-Test-Labor bestanden. Das bestätigt, dass die Software über Interoperabilität und Herstellerunabhängigkeit nach BACnet 1.20 verfügt. Damit ist Kieback&Peter nach eigenen Angaben bislang das einzige Unternehmen, dessen Produkt dieses Qualitätssiegel trägt.

Über das BACnet-Test-Labor (BTL)

Weltweit gibt es vier Prüflabore, die Produkte prüfen und den Konformitätstest durchführen. Dabei wird der funktionale Bereich von Sensoren und Aktoren bis hin zu Bedieneinrichtungen, Gebäudeleittechnik und Workstations abgedeckt.

Apleona übernimmt technisches FM bei Bundesagentur für Arbeit

Marie Graichen
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Apleona übernimmt technisches FM bei Bundesagentur für Arbeit

Die Bundesagentur für Arbeit hat nach einer europaweiten Ausschreibung, durch die Tochtergesellschaft Gebäude-, Bau- und Immobilienmanagement GmbH (BI), Apleona mit dem technischen Facility Management für 189 Objekte beauftragt. Apleona gewann drei der fünf ausgeschriebenen Lose und betreut künftig eine gesamte Nettoraumfläche von 1.530.000 qm. Die beiden anderen Lose gingen an Fa. Elmatic aus Hamburg. Zu den betreuten Objekten von Apleona gehören Verwaltungsgebäude, Beratungs- und Jobcenter, Hotels und Schulungseinrichtungen der Behörde. Die Liegenschaften verteilen sich auf Nord- und Ostdeutschland sowie auf das Rhein-Ruhr-Gebiet. Zu den Dienstleister-Aufgaben gehören die Wartung, Inspektion und Instandsetzung der gebäudetechnischen Anlagen und Einrichtungen sowie eine 24/7-Rufbereitschaft.

Der Vertrag gilt bis 31.12.2024 mit der Möglichkeit, um ein weiteres Jahr zu verlängern.

Arminius: Fünfter Auftrag für GGM

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Arminius: Fünfter Auftrag für GGM

Die Tochter der Landesbank Hessen-Thüringen, die Gesellschaft für Gebäudemanagement (GGM) betreut das fünfte Objekt für die Arminius Group. Die Büroimmobilie Stuttgarter Tor umfasst rund 14.800 qm Gesamtmietfläche. Damit verwaltet die GGM für Arminius eine Portfolio-Mietfläche von 79.000 qm mit einem Transaktionswert von 300 Mio. Euro. Insgesamt managt die Tochter der Landesbank Hessen-Thüringen, aktuell bundesweit Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 800.000 m² für deutsche und internationale Investoren.

Apleona übernimmt Leistungen für Garbe

Marie Graichen
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Apleona übernimmt Leistungen für Garbe

Garbe Industrial Real Estate hat Apleona nach einer Ausschreibung mit dem integrierten Facility Management für fünf Logistikstandorte in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen beauftragt.

Apleona zeichnet künftig für eine Gesamtfläche von 405.000 qm verantwortlich und erbringt sämtliche Leistungen aus dem technischen und infrastrukturellen Facility Management bis Ende 2023.

RGM betreut Photovoltaik-Umbau für Schiller-Gymnasium

Marie Graichen
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RGM betreut Photovoltaik-Umbau für Schiller-Gymnasium

RGM Facility Management wird künftig die neue Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) auf dem Dach des Schiller-Gymnasiums in Witten betreiben. Sie ist seit 13. August 2020 im Einsatz. Im Juni 2019 initiierten Schülerinnen und Schüler dafür eine Petition mit 500 Unterschriften für eine PV-Anlage auf dem Dach des Schulgebäudes.

Weitere Projekte

Am Gymnasium arbeiten RGM und Strabag bereits seit mehreren Jahren an Maßnahmen für mehr Klimafreundlichkeit zusammen. Seit 2004 kooperieren im Rahmen des PPP-Vertrages die Stadt Witten, die von Strabag gegründete PPP-SchulManagement Witten GmbH & Co. KG sowie RGM miteinander.

2013 wurde nach einer Sanierung des Daches eine nachträgliche Dämmung nach neuester Wärmedämmtechnik durchgeführt. 2018 und 2019 wurden die Leuchtmittel auf LED- und die Heizungsanlage auf Brennwerttechnik umgestellt. Außerdem werden bis zum Jahr 2022 alle Fenster des Altbaus ausgetauscht.

RGM ist seit über 15 Jahren für das technische Facility Management im Schiller-Gymnasium in Witten verantwortlich und wird mindestens noch bis zum Jahr 2029 für das technische Gebäudemanagement in der Liegenschaft verantwortlich sein.

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