Hochtief hat für Deka Immobilien das Property Management für 35.000 m² Büro- und Einzelhandelsflächen im Friedrich Carré in Berlin Mitte übernommen. Das Objekt wurde in den bestehenden Property-Management-Vertrag integriert. Über das Auftragsvolumen wurde Stillschweigen vereinbart. Hochtief Property Management verantwortet unter anderem das Mietmanagement und das Steuern von Dienstleistern.
Hochtief weitet Property Management im Friedrich Carré aus
Arcadis hat EC Harris übernommen
Anfang November hat die in den Niederlanden ansässige, international agierende Beratungs-, Projektmanagement- und Ingenieurgesellschaft Arcadis den britischen Immobilien-Beratungs- und Managementdienstleister EC Harris übernommen. 99,5 Prozent der 183 Partner von EC Harris hatten der Fusion zugestimmt. Teil des Fusionsvertrages bildete die Übertragung von 3,0 Mio. Arcadis-Aktien und eines nicht benannten Geldbetrages an die Partner von EC Harris. Durch die Fusion ist Arcadis zu einem Unternehmen mit rund 19.000 Mitarbeitern und 2,3 Mrd. Euro Umsatz gewachsen.
G4S: Übernahme von ISS geplatzt
Der britische Sicherheitskonzern G4S wird das dänische Reinigungs- und Serviceunternehmen ISS nun doch nicht übernehmen. Im offiziellen Wortlaut der am 2. November 2011 von ISS herausgegebenen Pressemitteilung heißt es dazu: „Die G4S plc und FS Invest II S.à.r.l., die indirekt im Besitz von durch EQT Partners und GS Capital Partners beratenen Fonds sind, haben gemeinsam beschlossen, ihr Share Purchase Agreement zur Übernahme von ISS durch G4S für 5,2 Mrd. GBP aufzulösen.“ Ole Andersen, Vorstandsvorsitzender von ISS erklärte: „Nach Bekanntgabe des möglichen Zusammenschlusses stellte sich heraus, dass die Aktionäre von G4S den Kauf wegen der Größe und Komplexität des Abkommens und vor dem Hintergrund der derzeitigen Weltwirtschaftslage nicht unterstützen. Infolgedessen hat unser Eigner mit G4S vereinbart, dass das Abkommen nicht durchgeführt wird und wir unsere Unternehmen weiterhin getrennt führen und unsere jeweiligen Ziele verfolgen.“ Mit der Übernahme wäre ein in über 130 Ländern aktiver Dienstleistungskonzern mit über einer Million Beschäftigten und einem Umsatz von rund 19 Mrd. Euro entstanden.
Volksbank Mittelhessen gewinnt FM-Anwenderpreis
Die Volksbank Mittelhessen hat den FM-Anwenderpreis 2011 für ein umfassendes Organisationsprojekt im Facility Management erhalten. Mit Unterstützung der Berater der cgmunich GmbH hat das Finanzinstitut Transparenz und Wettbewerbsfähigkeit bei der Gestaltung seiner Sekundärprozesse geschaffen.
Zehn Fusionen in zehn Jahren, darunter der Zusammenschluss der Volksbanken Gießen (s. Bild), Wetterau, Marburg und Wetzlar-Weilburg, machten die Volksbank Mittelhessen eG zur heute drittgrößten Volks- und Raiffeisenbank Deutschlands. Was sich auf der einen Seite als Erfolgsgeschichte liest, hatte gleichzeitig aber auch Schattenseiten mit sich gebracht. Die Strukturen im Facility Management wurden nur ungenügend den Anforderungen der neuen Größenklasse angepasst. So fehlte es (fast) allerorts an Transparenz im Leistungsgeflecht bei der Unterstützung des Kerngeschäfts. Es gab eine sehr hohe Anzahl an Instandhaltungs- und Wartungsverträgen und dies bei der stattlichen Zahl von 123 Geschäftsstellen.
Der komplette Beitrag über die Neuorganisation des Facility Managements bei der Volksbank Mittelhessen ist in der November-Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“ erschienen.
Den Anwenderpreis 2011 unterstützten:
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Geothermie: Viel Lärm um „warme Erde“
Geothermie – Gefahr aus der Tiefe? Wer im Sommer vor allem in Baden-Württemberg Zeitung gelesen hat, könnte diesen Eindruck bekommen haben. Die Medien berichteten über teils erhebliche Schäden an Gebäuden, die sich Ende Juli nach Geothermie-Bohrungen in Leonberg ereignet hatten. Wahr ist, dass Leonberg kein Einzelfall war. Im Zusammenhang mit Problemen nach Geothermie-Bohrungen finden sich in den Medien Schlagworte wie Renningen, Staufen, Wiesbaden oder Basel. Wahr ist auch, dass Baden-Württemberg nach Leonberg eine Tiefenbegrenzung für Geothermie-Bohrungen erlassen hat und die Branche um die Zukunft einer Zukunftstechnologie kämpft. Ist sie aber tatsächlich eine Gefahr, diese Zukunftstechnologie? „Der Facility Manager“ hat nachgefragt bei Franz Untersteller, Umweltminister von Baden-Württemberg, und Stefan Schiessl, Sprecher der Sektion Oberflächennahe Geothermie des GtV-Bundesverbands Geothermie.
Das komplette Interview über Geothermie-Schadensfälle ist in der November-Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“. erschienen.
Contracting und FM: Ausweg aus der Geiz-ist-geil-Mentalität
Facility Services Anbieter leiden unter einem großen Kostendruck. Auftraggeber konzentrieren sich oft vorrangig auf kurzfristige Einsparpotenziale. Der „FM+Vertrag“, ein Vertragskonstrukt aus Gebäudemanagement und Contracting, zeigt Möglichkeiten auf, diesem Teufelskreis zu entkommen. Er mündet sogar in einer Win-win-Situation: Der Auftraggeber erhält 20-30 Prozent Kostenvorteile. Der Dienstleister realisiert die Kostenvorteile jedoch nicht mit einem einfachen Nachlass. An Stelle des gewünschten Nachlasses wird der FM+Vertrag angeboten, bei dem sich der Dienstleister zusätzlich zur angebotenen Betreiberleistung verstärkt zur Energieeffizienz verpflichtet. Der Facility Services Anbieter verpflichtet sich im Rahmen des Gesamtvertrages zur Identifizierung, Umsetzung und Finanzierung von Energieeffizienzmaßnahmen. Die Kombination aus Gebäudemanagement und Contracting bildet für Facility Services Anbieter den Schlüssel, um aus der Preisdruckspirale herauszukommen.
Lesen Sie den kompletten Beitrag über die Möglichkeiten des FM+Vertrags in der aktuellen Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“.
OSCAR 2011: Büronebenkosten unverändert hoch
Die Nebenkosten in Deutschlands Büros sind in diesem Jahr nahezu unverändert hoch. Dies geht aus der jährlich von Jones Lang LaSalle erstellten Nebenkostenanalyse „OSCAR“ (Office Service Charge Analysis Report) hervor. Der Durchschnittswert über alle Gebäude hinweg von 3,41 Euro/m² pro Monat ist allerdings gleichbedeutend mit dem jemals höchsten gemessenen Wert. Bei klimatisierten Gebäuden wurde ein Anstieg des Gesamtdurchschnitts im Vergleich zum Vorjahr um 2 Prozent registriert. Demgegenüber sank der Wert bei unklimatisierten Objekten um 2 Prozent. Die Kostenentwicklung der einzelnen Kategorien zeigt ein differenziertes Bild. Den größten Nebenkostenanteil verbuchte auch 2010 die Preiskategorie „Heizung“.
Lesen Sie den kompletten Beitrag über die OSCAR-Untersuchung von Jones Lang LaSalle in der aktuellen Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“
Änderung der Trinkwasserverordnung führt zu erhöhten Betreiberpflichten
Rechtsanwalt Klaus Forster, Rödl & Partner, Nürnberg, hat in der Oktober-Ausgabe von „Der Faciilty Manager“ die Auswikung der geänderten Trinkwasserverordnung auf die Betreiberpflichten beleuchtet. Am 1. November 2011 ist die vom Bundesministerium für Gesundheit verabschiedete Erste Verordnung zur Änderung der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) in Kraft getreten. Sie soll bundesweit die Wasserqualität sicherstellen und verbessern, sowie den Schutz vor Infektionen mit Legionellen gewährleisten. Bei unsachgemäßem Betrieb stellen vor allem zentrale Warmwasseranlagen einen perfekten Nährboden für die Vermehrung der Legionellen dar, die zu schweren Erkrankungen bis hin zum Tod führen können. Seit dem genannten Zeitpunkt haben viele Unternehmer, Betreiber, Vermieter und sonstige Inhaber von Trinkwasserversorgungsanlagen nach Maßgabe der komplexen Regelungen der TrinkwV erhöhte Betreiberpflichten. Insbesondere besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Pflicht zur jährlichen Untersuchung ihrer Anlagen auf Legionellen-Befall.
Der komplette Beitrag über Änderung der Trinkwasserverordnung ist in der Oktober-Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“ erschienen.
Dussmann eröffnet Kita mit Lahn-Dill-Kliniken
Die Lahn-Dill-Kliniken GmbH und die Dussmann Gruppe haben eine Kindertagesstätte mit 50 Plätzen am Klinikum Wetzlar (s.Bild) eröffnet. Für den Dussmann KulturKindergarten wurde das Sockelgeschoss im Schwesternwohnheim am Klinikum kindergerecht umgebaut. Eine Analyse im Vorfeld hatte bei den Klinikangestellten einen großen Bedarf nach betriebsnaher Kinderbetreuung mit langen Öffnungszeiten ergeben.
YIT meldet zwei neue Aufträge
Die YIT Germany meldet zwei neue Aufträge: Das Bernhard-Nocht-Institut (BNI; s. Bild) in Hamburg hat sich nach dem Bau auch beim Betrieb seiner BSL 3 und BSL 4 Labore für das Gebäudetechnik- und Facility Services-Unternehmen entschieden. Für die Infineon Technologies Austria AG rüstet YIT einen Reinraum in Villach, Österreich, mit Gebäudetechnik aus.
Volksbank Mittelhessen gewinnt FM-Anwenderpreis 2011
Im Rahmen der Internationalen Fachmesse für Gewerbeimmobilien Expo Real in München hat die Fachzeitschrift „Der Facility Manager“ am 5. Oktober die Volksbank Mittelhessen eG mit dem FM-Anwenderpreis 2011 ausgezeichnet. Deutschlands drittgrößte Genossenschaftsbank erhielt die Auszeichnung für ein umfassendes Organisationsprojekt im Facility Management. Mit Unterstützung der Berater von der cgmunich GmbH hatte das Finanzinstitut Transparenz und Wettbewerbsfähigkeit bei der Gestaltung seiner Sekundärprozesse geschaffen.
Den Anerkennungspreis für den zweitplatzierten Wettbewerbsbeitrag erhielten Microsoft Deutschland und Sasse Facility Management.Das am Standort Unterschleißheim bei München gemeinsam eingeführte globale Workplace Advantage Programm von Microsoft schafft eine neue Arbeitsplatzumgebung für die Mitarbeiter. Überzeugt hat das Projekt durch das aktive Change Management sowie durch die Verbesserung der Mitarbeiterzufriedenheit, der Produktivität und der Zusammenarbeit.
Der Anerkennungspreis für den dritten Platz ging an die MAN Truck & Bus AG und die HSG Zander GmbH für ein Projekt zum Business Re-Engineering im Facility Management. In der Region Iberia wurde das seit 2006 von MAN entwickelte FM-Modell als Pilotprojekt erstmals auch in einer reinen Vertriebs- und Serviceregion mit elf Standorten umgesetzt.
Die Fachzeitschrift „Der Facility Manager“ veranstaltete den Wettbewerb um den FM-Anwenderpreis zum 16. Mal. Rund 150 Gäste nutzten den diesjährigen Fach-Event zur Information über die wegweisenden Projekte ebenso wie als Kommunikationsplattform und Gelegenheit zum Networking.
Den Anwenderpreis 2011 unterstützten:
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Effizienter kühlen
Bauliche und technische Möglichkeiten zur Verbesserung der Gebäudekühlung gibt es viele. In einer aktuellen Studie hat das Beratungsunternehmen Ecofys untersucht, welche Maßnahmen für verschiedene Arten von Bestandsimmobilien sinnvoll sind. In ihrer 195-seitigen Studie „Klimaschutz durch Reduzierung des Energiebedarfs für Gebäudekühlung“ haben die Energieberater unter anderem folgende, wenig überraschende Erkenntnis gewonnen: Der Kühlenergiebedarf für Nichtwohngebäude ist etwa 100-mal höher als der für Wohngebäude. Allerdings, so schätzen sie, wird sich in Wohngebäuden der Energieverbrauch für Kühlzwecke in den nächsten 20 Jahren verdoppeln. Bei geschäftlich und öffentlich genutzten Gebäuden rechnen sie mit einem Anstieg um 25 Prozent.
Der komplette Beitrag über Möglichkeiten und Wege Gebäude effizient zu kühlen ist in der Oktober-Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“ erschienen.
ARGE FM@THE SQUAIRE
Eine außergewöhnliche Konstellation: Die drei Unternehmen Fraport AG, Wisag Facility Management Hessen GmbH & Co. KG und Strabag Property and Facility Services GmbH haben sich zur Arbeitsgemeinschaft „ARGE Facility Management @ THE SQUAIRE GbR“ zusammengeschlossen. Ihr gemeinsames Ziel: Sie wollen fünf von sechs Bauteilen der Immobilie „The Squaire“ am Frankfurter Flughafen für die nächsten zehn Jahre bewirtschaften. Eine gewichtige Herausforderung stellen die Qualitätsansprüche dar, die die Auftraggeber bzw. Mieter an die ARGE stellen.
Der komplette Beitrag über das Betriebskonzept für die Immobilie „The Squaire“ ist in der Oktober-Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“ erschienen.
Umfrage: Stimmung in der Immobilienwirtschaft sinkt
Im Vorfeld der Expo Real werden Immobilienfachleute das nicht gerne lesen: Das Immobilienklima in Deutschland ist laut einer Umfrage von King Sturge deutlich schlechter geworden. Das Immobilienklima fungiert als Stimmungsindikator für den Immobilienmarkt und ist im August um 6,2 Prozent auf 135,0 Zählerpunkte (Vormonat: 143,9) gesunken. Das ist das Ergebnis der monatlich von dem zu Jones Lang LaSalle gehörenden Immobilien-Beratungsunternehmen King Sturge präsentierten Befragung von 1.000 Marktteilnehmern. Die Stimmung liege damit wieder auf dem Niveau von Dezember 2010.
Lesen Sie den kompletten Beitrag zur Umfrage von King Sturge in der aktuellen Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“.
Erste Plusenergieschule am Netz
Um die ökonomische und ökologische Qualität von Schulbauten zu verbessern, hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie das Forschungsprojekt „Energieeffiziente Schulen“ ins Leben gerufen. Im Rahmen dieses Projekts fördert das BMWi Vorhaben, die sehr wenig Energie benötigen oder Überschüsse erzeugen. Mitte Juni ist in Hohen Neuendorf die erste Plusenergieschule in Betrieb gegangen. Die Stadt hatte den Neubau einer dreizügigen Grundschule (4.300 m² BGF) und einer Dreifach-Sporthalle (2.200 m² BGF) ausgeschrieben und eine konsequent auf die Entwicklung eines ressourcenschonenden, energieoptimierten Gebäudekomplexes ausgerichtete Planung gefordert.
Der komplette Beitrag über die erste Plusenergieschule in Deutschland ist in der November-Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“ erschienen.
Piepenbrock erhält Zuschlag für O2 World Berlin
Mitte September hat Piepenbrock die Unterhaltsreinigung sowie die veranstaltungsbezogene Reinigung der O2 World Berlin übernommen. Die O2 World, eine von Europas modernsten Multifunktions-Arenen, steht im Herzen des neuen Viertels in der Nähe des Berliner Ostbahnhofs. Mit bis zu 17.000 Sitz- und Stehplätzen, 59 Entertainment-Suiten, sowie Konferenz- und Party-Suiten bietet die O2 World Berlin die Möglichkeit, gehobene Events zu veranstalten. Bauherr und Eigentümer der Multifunktions-Arena ist die Anschutz Entertainment Group. Neben der O2 World betreut Piepenbrock weitere Veranstaltungs- und Sportstätten wie etwa die LANXESS arena Köln, BMW Welt und BMW Museum München, Friedrichsstadtpalast Berlin, Messe Frankfurt und die Semperoper Dresden.
Neu: Marktübersicht „Energiecontracting-Anbieter 2011“
Mit der dritten, brandaktuellen Ausgabe der „Marktübersicht der Energiecontracting-Anbieter 2011“ erhalten Sie detaillierte Angaben zu 15 Energiecontracting-Anbietern in Deutschland sowie fundierte Grundlageninformationen. In unseren diesjährigen Schwerpunktthemen gehen wir auf aktuelle Entwicklungen im Zusammenspiel von Contracting und Facility Management ein. Vor dem Hintergrund intelligenter, energieeffizienter Gebäude, die in Zukunft idealerweise nachhaltig organisierte „Smarter Cities“ bilden, erörtern wir den Weg, den es für den Gebäudebestand im Zuge der Energiewende zu beschreiten gilt.
Bestellen Sie hier die brandaktuelle „Marktübersicht der Energiecontracting-Anbieter 2011“ .
Susanne Rohrer moderiert den FM-Anwenderpreis 2011
Am 5. Oktober findet wieder die Verleihung des FM-Anwenderpreises auf der Messe „Expo Real“ in München im Restaurant am See statt. Professionelle Unterstützung holt sich das Team von „Der Facility Manager“ bei dem bekannten Bauchredner Patrick Martin und der Bayern-3-Moderatorin Susanne Rohrer, die durch den Abend führen und die Preisträger vorstellen wird. Im Anschluss an den Festakt lädt „Der Facility Manager“ zur traditionellen Feier mit den Preisträgern ein. Für ein hochklassiges Unterhaltungsprogramm wird die Bayern 3-Band (s.Bild) mit ihrem Motto „Let Us Entertain You“ sorgen. Neben der Unterhaltung am Abend eines langen Messetages steht auch das entspannte Get-together mit Geschäftspartnern und Kollegen aus anderen Unternehmen auf dem Abendprogramm.
Mehr Informationen zum FM-Anwenderpreis, dem Highlight des FM-Jahres, finden Sie hier.
Facility Manager im Portrait: André Schnitzler
In unserer Serie Facility Manager im Portrait stellen wir Ihnen dieses Mal André Schnitzler vor. André Schnitzler ist als Leiter Immobilienmanagement bei der Gruner +Jahr AG Co. KG für 88.000 m² im Stammhaus in Hamburg (s. Bild) verantwortlich. Dazu kommen weitere 32.000 m² in Berlin, Frankfurt am Main, München, Düsseldorf, Hannover, Köln, Stuttgart und Schwerin. Für ihn besteht die größte Herausforderung in seinem Beruf darin, Kundenwünsche im klassischen Dreieck aus Kosten, Terminen und Qualitäten im Sinne des Gesamtunternehmens umzusetzen.
Der komplette Beitrag über unseren Facility Manager im Portrait ist in der September-Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“ erschienen.
Thermisch angetriebene Kälteprozesse
Die Novellierung des Erneuerbaren Energie Wärme Gesetz (EEWärmeG) bietet alternativen Kühlverfahren eine Chance zur deutlichen Weiterentwicklung. Bis zum Jahr 2020 muss bei Neubauten oder grundlegenden Renovierungen ein Pflichtanteil aus Erneuerbaren Energien gedeckt werden. Darunter fallen die thermisch angetriebene Kühlung und speziell die „solare Kühlung“. Bei der thermisch angetriebenen Kühlung wird nicht Strom zum Antrieb einer elektrisch angetriebenen Kompressionskältemaschine verwendet, sondern Wärme, die einen thermischen Kälteprozess antreibt.
Der komplette Beitrag über die unterschiedlichen thermisch angetriebenen Kälteprozesse ist in der September-Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“ erschienen.