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Ralf Hempel, Wisag: „Property Management wird sich auflösen“

19. Juni 2012 – 14:37

Laut Ralf Hempel wird sich das in der Immobilienwelt vorherrschende Modell aus Asset Management – Property Management – Facility Management grundlegend verändern. Diese Prognose äußerte der Wisag-Geschäftsführer anlässlich der Jahrespressekonferenz der Wisag Facility Service Holding am 15. Juni in Frankfurt. Die strategischen Aufgaben des Property Managements würden in das Asset Management wandern, die operativen Aufgaben in das Facility Management

Deloitte-Studie zeigt Akzeptanz von Compliance-Management-Systemen

15. Juni 2012 – 09:16

Die Deloitte-Studie „Compliance-Management in der Bau- und Immobilienwirtschaft“, die Aussagen von 85 Branchenunternehmen ausgewertet hat, zeigt: Compliance hat in der Bau- und Immobilienwirtschaft aufgrund branchenspezifischer Risiken einen sehr hohen Stellenwert. Der Einsatz von Compliance-Management-Systemen (CMS) steigt, vor allem, weil sie Ethik und Integrität der Unternehmenskultur signalisieren

RGM und Alpine gründen AFM GmbH – Austrian Facility Management

15. Juni 2012 – 09:03

Die RGM Holding GmbH, Dortmund, und der weltweit agierende Baukonzern Alpine Bau GmbH, mit Sitz in Wals bei Salzburg, haben die AFM GmbH – Austrian Facility Management, Linz, gegründet. An dem Joint Venture, das alle österreichischen Facility Management-Aktivitäten beider Joint Venture Partner bündelt, sind beide Unternehmen zu je 50 Prozent beteiligt

OMEGA Immobilien Service: Prozesse im Griff

24. Mai 2012 – 16:40

Wie auch heute noch ein junges Unternehmen im Bereich des Facility und Center Managements schnell Fuß fassen kann, zeigt das Beispiel der OMEGA Immobilien Service. Das Erfolgsgeheimnis der OMEGA Immobilien Service für eine rasche Unternehmensentwicklung ist das Beherrschen der Prozesse im Sinne der Betreiberverantwortung und die konsequente IT-Unterstützung des operativen Tagesgeschäfts mit CAFM-Software. Beim FM-Anwenderpreis 2012 wurde das Unternehmen mit dem Anerkennungspreis für den dritten Platz ausgezeichnet

Instandhaltung: Strategien im Überblick

24. Mai 2012 – 16:35

Immer weniger Personal wird in Zukunft immer komplexere Anlagen betreiben und instandhalten müssen. Da tut eine auf das Gebäude und die einzelnen Bauteile angepasste Instandhaltungsstrategie Not. Im „Leitfaden Instandhaltung 2011“ gibt der Arbeitskreis „Betrieb und Instandhaltung“ des RealFM e.V. einen Überblick über verschiedene Instandhaltungsstrategien und nimmt die jeweiligen Vor- und Nachteile unter die Lupe. Welche Strategie die optimale ist

Energiemanagement bei der Bundeswehr: Vom Zähler ins SAP

24. Mai 2012 – 16:30

Die Einführung eines Energiemanagements ist auch in heterogenen großen Immobilienbeständen nach einheitlichen Richtlinien umsetzbar. Dies zeigt das Beispiel der Bundeswehr. Der reguläre Aufwand, Energiedaten zu erfassen, zu pflegen und zu verarbeiten benötigt allerdings eine vorausschauende Strategie zur Reduzierung und Archivierung von großen Datenmengen, ein hierfür ausgelegtes IT-System und einen langen Atem

Vertragsrecht: AGB oder Individualvereinbarung?

24. Mai 2012 – 16:23

Den Prüfungsvoraussetzungen des AGB-Rechts kann im unternehmerischen Verkehr kaum ein Unternehmen in Deutschland entkommen. Die Unternehmen sind im Rahmen von unternehmerischen Entscheidungen und Vertragsgestaltungen nach Maßgabe des AGB-Rechts in entscheidenden Fragen rechtlich gebunden. Die AGB-Problematik des deutschen Rechts ist im Vergleich zu anderen Rechtsordnungen von besonderer Brisanz, da die selbstbestimmte unternehmerische Entscheidungsfreiheit durch die strenge Rechtsprechung und bestehende Gesetzeslage stark beschnitten ist

All Service Sicherheitsdienste bewacht Ruhrturm in Essen

16. Mai 2012 – 08:10

Seit dem 1. April 2012 hat die All Service Sicherheitsdienste im sogenannten Ruhrturm in Essen die Bewachung der Räumlichkeiten übernommen und verantwortet die Kontrollgänge, die Aufzugsbefreiungen, den Pfortendienst und die Einlasskontrollen. Der Ruhrturm ist die …

Infrasite Monheim übernimmt Betrieb des Creative Campus Monheim

15. Mai 2012 – 11:56

Die Infrasite Monheim GmbH, eine Tochtergesellschaft von Infraserv Höchst, hat Anfang April den Betrieb des Creative Campus Monheim (Bild) für das biopharmazeutische Unternehmen UCB übernommen. An dem Standort arbeiten zehn Unternehmen mit mehr als 900 Mitarbeitern im Life-Science-Bereich

Round Table Gespräch: Schlüsselrolle Objektmanager

27. April 2012 – 13:16

Die vom englischen Sprachgebrauch geprägte Immobilienwelt hat eine bunte Vielfalt an Berufsbildern hervorgebracht: Vom Asset Manager, über den Property Manager, den Corporate Real Estate Manager bis hin zum Facility Manager und dem Objektmanager. Was genau sind die Aufgaben eines Objektmanagers in Abgrenzung zum Facility Manager? Und: Welche Rolle spielt er im Gebäudebetrieb?

Notrufmanagement von Aufzügen

27. April 2012 – 13:11

Zack, Stillstand – ein Alptraum: Eingesperrt sein im Aufzug und keiner hört einen. Dass dieser Alptraum nicht Wirklichkeit wird, müssen Betreiber von Aufzügen gewährleisten. So legt es die Betriebssicherheitsverordnung fest, zu der auch das Notrufmanagement gehört. Die VDI-Gesellschaft Bauen und Gebäudetechnik (GBG) hat das Thema Notrufmanagement nun gemeinsam mit dem VDMA genauer unter die Lupe genommen und eine Richtlinie erarbeitet…

Facility Services Anbieter als Gestalter der Energiewende

27. April 2012 – 13:06

„Sie haben jede Chance, zu den Gewinnern der Energiewende zu werden, wenn Sie als Partner und Gestalter auftreten“, attestierte Ex-Bundesaußenminister Joschka Fischer in seiner Keynote auf der diesjährigen FM-Messe in Frankfurt den zahlreich anwesenden Anbietern von Facility Services. Wer würde da widersprechen? Dazu ist die Aussage schlichtweg zu allgemein. Falsch ist sie aber deshalb noch lange nicht. Ganz im Gegenteil…

Korrekte Abrechnung von Heizkosten

27. April 2012 – 12:58

Heizkosten dürfen gegenüber Mietern nicht nach dem Abflussprinzip abgerechnet werden, sondern müssen unter Ansatz des im Abrechnungszeitraum tatsächlich verbrauchten Brennstoffs auf die Mieter umgelegt werden. Auch zum Wohnungseigentum ist eine entsprechende Entscheidung ergangen. Mit diesen beiden Urteilen ist klargestellt, dass Heizkostenabrechnungen sowohl im Mietverhältnis als auch bei der Jahresabrechnung von Wohnungseigentümergemeinschaften nicht auf der Basis von Abschlagszahlungen, die an den Energieversorger geleistet werden, abgerechnet werden können.

Sie sind gefragt: Sind LEDs Zukunft oder Hype?

28. März 2012 – 08:00
Cree LED-Taschenlampe

Eine aktuelle Umfrage von Cree und „Der Facility Manager“ untersucht den Einsatz von LED-Technologie in deutschen Unternehmen. Stimmen Sie ab und gewinnen Sie eines von zehn Cree LED-Paketen!

Risikomanagement im FM: Risiken der Übertragung

23. März 2012 – 08:36

Facility Management ist wie jedes unternehmerische Handeln mit Chancen und Risiken verbunden. Aufgrund der Komplexität vieler Arbeitsprozesse im Facility Management ist es unumgänglich, dass Facility Management-Organisationen die Gesamtheit ihrer versicherbaren und nicht versicherbaren Risiken kennen und entsprechend handhaben. Risikomanagement wird dadurch zu einer elementaren und unverzichtbaren Führungsaufgabe innerhalb jeder Facility Management-Organisation.

Heiztechnik der Zukunft

23. März 2012 – 08:35

Mehr als 40 Prozent der in Europa eingesetzten Endenergie entfallen auf den Gebäudebereich. Rund 85 Prozent davon sind dem Heizwärmebedarf und der Warmwasseraufbereitung zuzurechnen. Die Europäische Union geht davon aus, dass sich rund 50 Prozent der Energie einsparen ließen, wenn die Gebäude auf den Stand der Technik gebracht würden…

Energieffizente Beleuchtung: Ära der Sparsamen

23. März 2012 – 08:33

Der Energiesparkurs der EU macht auch vor der Beleuchtung nicht Halt – im Gegenteil. Was Glüh-, Halogen- und Energiesparlampen anbelangt, tritt im September die nächste Stufe der Ökodesign-Richtlinie in Kraft und beschert der Glühlampe ihr endgültiges Aus. Auch für gerichtete Lichtquellen (Lampen mit Reflektoren) und Leuchten soll künftig eine Verordnung formuliert werden…

Leistungssteuerung am Flughafen

23. März 2012 – 08:32

Um den Betrieb zu optimieren, sind an einem internationalen Flughafen im Mittleren Osten Service-Level-Agreements und Key-Performance-Indicators eingeführt und mit einem Bonus-/Malus-System gekoppelt worden. So lassen sich erbrachte Leistungen eindeutig bewerten und weitere Optimierungen anreizen. In puncto Facility Management bestand viel Optimierungsbedarf – insbesondere im Hinblick auf Servicequalität und Störungsfreiheit…

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