Energieeffiziente, wirtschaftliche, sichere und in der Nutzung flexible Gebäude entstehen nur durch ganzheitliche Konzepte und enges Zusammenwirken der Menschen bei Planung, Errichtung und im Betrieb. Durch die aktuellen Umwelt- und Energiegesetze nehmen technische und administrative Assistenzsysteme im Gebäudebetrieb immer deutlicher eine Schlüsselstellung ein.
Seit 1981 arbeitet die S.I.S. Süd-Industrie-Anlagen-Service GmbH aus Karlsfeld für die Maschinenfabrik Reinhausen. Im Mittelpunkt der Industriedienstleistung stehen die Werterhaltung der Produktionsanlagen und die Verbesserung der Produktivität. Ein Porträt:
Aktuelle Vertragsverhandlungen zeigen, dass die Sensibilität aller Beteiligten, sachgerecht Betriebs- und Nebenkosten umzulegen, steigt. Im Gewerberaummietrecht sind die gesetzlichen Möglichkeiten, individuell ausgehandelte Aufgaben und umlagefähige Kosten zu verteilen, umfassender.
Nach acht Jahren erfolgreicher Zusammenarbeit setzt die Bayerische Landesbausparkasse (LBS Bayern) auch in Zukunft auf die Dienste der Bayern Facility Management GmbH (BayernFM). Das wurde in einem überarbeiteten Vertrag besiegelt.
Deka Immobilien hat die Facility Services für 179 ihrer 235 Büro- und Einzelhandelsgebäude in Deutschland neu ausgeschrieben und so die Zahl der Dienstleister von 19 auf 7 reduziert. Übrig geblieben sind dabei Hochtief Solutions, HSG Zander, OM-Service, Sauter FM, Strabag PFS, die Wisag und die RGM.
Die Vergabe von Aufträgen in der Wartung und Instandhaltung ist sowohl organisatorisch als auch rechtlich eine anspruchsvolle Aufgabe. Dabei spielt insbesondere die Sicherstellung des Einhaltens wiederkehrender Prüfpflichten eine entscheidende Rolle. Das Fachsymposium „Einkauf im FM“, das „Der Facility Manager“ mit Unterstützung der KPS AG, am 14. November im Mövenpick Hotel Frankfurt City veranstaltet, erklärt Ihnen, wie Sie die beste Leistung zum wirtschaftlichsten Preis erhalten und zudem Ihren Pflichten im Rahmen der Betreiberverantwortung gerecht werden.
Bei Gefahr im Verzug besteht sowohl für eigene Mitarbeiter als auch für externe Dienstleister – und das unabhängig von der vertraglichen Regelung zu Gefahr im Verzug – eine Handlungspflicht, und zwar auch außerhalb der intern bzw. vertraglich eingeräumten Befugnisse. Der Begriff Gefahr im Verzug findet in FM-Verträgen immer wieder Anwendung, um den Raum zu schaffen, besonders gefahrenträchtige Umstände ohne vorheriges Zustimmungserfordernis des Auftraggebers vom Dienstleister auch außerhalb des Entscheidungsrahmens des Dienstleisters erfüllt zu wissen.
Die Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin hat eine Studie zu Belastungen der Mitarbeiter von Servicefirmen bei Reinigungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten in Auftrag gegeben. In allen Fällen waren die Beschäftigten der untersuchten Servicefirmen Stoffbelastungen ausgesetzt, die auf die Besonderheiten der Instandhaltungstätigkeiten zurückzuführen waren. Die getroffenen Schutzmaßnahmen waren nicht immer ausreichend. Zum Teil traten deutliche Überschreitungen der Arbeitsplatzgrenzwerte auf.
An die Arbeitsplätze von Fluglotsen werden besonders hohe Anforderungen gestellt. Optimale Rahmenbedingungen wie Beleuchtung, Raumklima und Ergonomie am Arbeitsplatz tragen ganz wesentlich zur Verbesserung des Arbeitsklimas und damit auch zur Absicherung der hohen mentalen Anforderungen an Fluglotsen bei.
Als größte Tropenhalle Europas begeistert das „Gondwanaland“ im Zoo Leipzig die Besucher. Die Sicherheit, aber auch das Wohlergehen von 300 exotischen Tieren und tausenden wertvollen Pflanzen hängt maßgeblich von einer funktionierenden elektrischen Energieverteilung ab. Eine hohe Verfügbarkeit der entsprechenden Anlagen hat deshalb höchste Priorität. Um diese sicherzustellen, entschieden sich Bauherr und Planer für eine TIP-Lösung (Totally Integrated Power) von Siemens, die Mittel- und Niederspannungskomponenten zu einer durchgängigen und Lösung kombiniert.
Mit der Genek GmbH & Co. KG, die ista zusammen mit anderen Anteilseignern gegründet hat, steigt der Verbrauchsdatenerfasser in die Energieversorgung ein. Genek bietet Kunden aus der Immobilienwirtschaft ein Leistungsspektrum bestehend aus Energieeinkauf und -lieferung, Messstellenbetrieb und elektronischer Rechnungslegung.
Am 22. September veranstaltet das Fernstudienzentrum WINGS der Hochschule Wismar mit dem Verband für Sportökonomie und Sportmanagement in Deutschland e.V. (VSD) den „Sporttalk“ an der Hochschule Wismar: Eine Podiumsdiskussion, die den Titel „Sport, Großevents und Nachhaltigkeit – ein interdisziplinärer Blick“ trägt.
Hochtief Energy Management, ein Unternehmen von Hochtief Solutions, wird das zu ContiTech AG gehörende Unternehmen für Kautschuktechnologie, Phoenix Compounding Technology in Hamburg, weiterhin mit Nutzenergien wie Dampf, Druckluft und Betriebswasser versorgen.
Die W.I.S.-Unternehmensgruppe hat ihre Reinigungssparte an die Ceri Facility Management GmbH verkauft. Alle Reinigungsverträge gehen zum 1. Oktober an Ceri Facility Management, die den Standort der Reinigung in Troisdorf bei Köln als auch die Mitarbeiter übernehmen wird. Die W.I.S.-Unternehmensgruppe will sich zukünftig ausschließlich auf die Kernkompetenzen Sicherheitsdienste, Sicherheitstechnik und Alarmempfangsstelle konzentrieren.
Zwölf Prozent der Solaranlagen in Deutschland – das heißt: jede achte –arbeitet deutlich unterhalb des Optimums, das für einen profitablen Betrieb nötig wäre. Die betroffenen Anlagen produzieren teils nicht einmal halb so viel Strom, wie sie könnten. Mittelgroße Anlagen zwischen 10 bis 100 kW schneiden dabei besser ab als Klein- und Großanlagen. Bei den kleineren PV-Anlagen (weniger als 10 kW Leistung) laufen im Schnitt 15 Prozent unterhalb 750 kWh/kWp. Die höchste Rate an Anlagen mit Minderleistung verzeichnen jedoch Anlagen zwischen 250 kW und 1 MW Leistung: Mehr als 16 Prozent produzieren deutlich weniger Strom, als selbst unter ungünstigen Verhältnissen möglich wäre. Zum Vergleich: In Südbayern lassen sich etwa 1.000 bis 1.100 kWh/kWp erreichen, in Norddeutschland sind noch 800 bis 900 kWh/kWp möglich. Diese Zahlen sind das Ergebnis einer Auswertung im Auftrag der smartblue AG.
Lesen Sie den kompletten Beitrag über die Profitabilität von Photovoltaik-Anlagen in der September-Ausgabe 2012 der Fachzeitschrift „Der Facility Manager„.
Die erste Million ist immer die schwerste. Was für Unternehmer gilt, trifft erst recht für die Elektromobilität zu. Angesichts von derzeit rund 4.500 zugelassenen Elektrofahrzeugen, die auf deutschen Straßen unterwegs sind, hat sich selbst der neue Bundesumweltminister Peter Altmaier vorsichtig von den hochtrabenden Plänen bis ins Jahr 2020 verabschiedet. Eine Million Elektrofahrzeuge, die bevorzugt aus regenerativen Stromquellen gespeist werden, sollten bis dahin einen spürbaren Baustein im Zuge der Energiewende bilden und Deutschland unabhängiger von fossilen Brennstoffen machen. Tatsächlich ist die Entwicklung weit von diesen Zielen entfernt. Es fehlt an Fahrzeugen im Markt, an der Infrastruktur und an einheitlichen Standards, die eine rasche Marktdurchdringung ermöglichen würden.
Lesen Sie den kompletten Beitrag über Elektromobilität in der September-Ausgabe 2012 der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“.
In unserer Serie „Facility Manager im Portrait“ stellen wir Ihnen dieses Mal Ferdinand Räthling vor. Er ist Leiter Allgemeine Verwaltung beim Spiegel-Verlag in Hamburg und verantwortet sämtliche Gebäude der Spiegel-Gruppe weltweit inklusive TV und manager magazin. Insgesamt ergibt das ca. 46.000 m². Der neue Hauptsitz der Spiegel-Gruppe in der Hamburger HafenCity wurde kürzlich mit dem HafenCity-Umweltzeichen für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet. Bereits vor Fertigstellung im Herbst 2011 erhielt das Mediengebäude an der Ericusspitze das Vorzertifikat. In vier von fünf möglichen Kategorien erfüllt es nun auch im Gebäudebetrieb die Anforderungen des Gold-Standards.
Lesen Sie den kompletten Beitrag über das Facility Management im Spiegel-Verlagsgebäude in der September- Ausgabe 2012 der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“.
Funktionale und damit erfolgsbezogene Leistungsbeschreibungen und eine pauschalierte Vergütung wählen Auftraggeber häufig, um sich Arbeit bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen zu ersparen und um das Risiko der Vollständigkeit der Beschreibung auf den Auftragnehmer zu übertragen und dadurch Nachträge zu vermeiden. Das Thema ist so wenig neu, wie diese Motivation zu kurz greift, und ist deshalb immer wieder Gegenstand der Rechtsprechung von Oberlandesgerichten und dem Bundesgerichtshof. Der Leistungsinhalt eines Vertrages bestimmt sich bei einer funktionalen Leistungsbeschreibung genauso wie bei einem Leistungsverzeichnis immer danach, was die Parteien tatsächlich vereinbart haben.
Lesen Sie den kompletten Beitrag von Tanja Nein, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht bei Rödl & Partner in Nürnberg, über funktionale Leistungsbeschreibung in der September-Ausgabe der Fachzeitschrift „Der Facility Manager“.
Die Finanzanleger Ontario Teachers‘ Pension Plan und Kirkbi Invest A/S werden sich mit 500 Mio. Euro an dem dänischen Facility Services Anbieter ISS beteiligen. Teachers‘ will ungefähr 350 Mio. Euro und KIRKBI ungefähr 150 Mio. Euro beisteuern. Die neuen Anleger werden ungefähr 26 Prozent der endgültigen ISS-Holdinggesellschaft besitzen. Haupteigner von ISS bleiben EQT Partners und Goldman Sachs Capital Partners, die im Rahmen der Transaktion keine Anteile verkaufen. Die Einkünfte aus der Investition sollen dazu dienen, ISS zu entschulden, indem 11 Prozent der vorrangigen Anleihen, die nach dem Stichtag Dezember 2012 bis 2014 fällig sind, zurückgezahlt werden.
ISS beschäftigt derzeit weltweit rund 530.000 Mitarbeiter und erzielte im Geschäftsjahr 2011 einen Umsatz von rund 10,4 Mrd. Euro. Im letzten Jahr hatte der britische Sicherheitsdienstleister G4S versucht, ISS zu übernehmen, war dabei jedoch am Widerstand der eigenen Aktionäre gescheitert.
Der Facility Management Kongress 2013 ist Deutschlands einziger rein auf FM fokussierter Kongress mit parallel stattfindender Messe. Er bietet eine Plattform, um neue Trends, FM-Lösungen und -Konzepte anwendungsorientiert zu präsentieren. Die Fachbeiträge für den Facility Management Kongress vom 26. bis 28. Februar 2013 können noch bis zum 1. August 2012 eingereicht werden. Beiträge in denen Praxiserfahrungen und verallgemeinerbare Problemlösungen zu aktuellen Themen im Vordergrund stehen, werden bevorzugt ausgewählt.
Die Fachzeitschrift “Der Facility Manager” zeigt Lösungen für lebenszyklusorientierte Planung, Bau und Bewirtschaftung von Gebäuden und Anlagen. Ziel von Facility Management ist es, ein optimales Umfeld für das Kerngeschäft zu schaffen, die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, die Qualität zu steigern, die technische Verfügbarkeit der Anlagen zu sichern und den Wert von Gebäuden und Anlagen langfristig zu erhalten. Mit fundierter Berichterstattung behandelt „Der Facility Manager“ das komplette Aufgabenspektrum des Facility Managements und gibt praxisbezogene Handlungsempfehlungen – auf der strategischen Ebene der Unternehmensorganisation genauso wie auf der operativen Ebene des Immobilien- und Liegenschaftsbetriebs mit dem technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Gebäudemanagement. In unserem Karriere-Portal für die FM-Branche, die Facility Jobbörse, finden Sie aktuelle Stellenangebote, Weiterbildungsangebote und vieles mehr.
“Der Facility Manager” ist eine Publikation der Sparte "Bau- und Immobilienzeitschriften" der Forum Zeitschriften und Spezialmedien GmbH. Zum Portfolio gehören auch: CAFM-NEWS, industrieBAU, hotelbau, Apartment Community und Arbeitskreis Hotelimmobilien.
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