Im Bundeshaushalt 2021 sind 5,8 Mrd. Euro für die Förderung der energetischen Modernisierung von Gebäuden vorgesehen. Der Verband für Dämmsysteme, Putz und Mörtel (VDPM) hat aus diesem aktuellen Anlass eine zwölfseitige Informationsbroschüre mit dem Titel „Die neue Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG)“ herausgegeben, in der die wichtigsten Änderungen beim energetischen Modernisieren sowie der Zugang zu den Fördermitteln und Zuschüssen aufgezeigt werden. Die neue BEG betrifft bestehende Gebäude ebenso wie Neubauten. Auch Immobilienkäufe und Vollmodernisierungen sind eingeschlossen. Die Förderung gilt für Wohn- und Nichtwohngebäude und kann von privaten und gewerblichen Immobilienbesitzern oder Käufern beantragt werden. Download unter: www.vdpm.info
GA-tec: TGA im Pandion the Grid
Die GA-tec Gebäude- und Anlagentechnik, Tochter der Sodexo Gruppe, hat den Auftrag für die Gewerke Lüftung, Heizung, Kälte und Sanitär im neuen Gewerbehof Pandion the Grid in Berlin Kreuzberg erhalten. Nach Fertigstellung sollen insgesamt 12.764 qm Büroflächen auf fünf Obergeschossen zur Verfügung stehen. Seit August 2020 ist GA-tec mit der Ausführung der technischen Gebäudeausrüstung beschäftigt. Im September 2021 sollen die Arbeiten beendet werden. Der rund 4,5 Mio. Euro umfangreiche Auftrag umfasst sowohl die Raumluft-, Heizungs- und Klimatechnik, als auch die gesamte Sanitärtechnik des Komplexes.
Neue VDI-Richtlinie für BIM
Im Februar wird die neue Richtlinie VDI 2552 Blatt 10 von der VDI-Gesellschaft Bauen und Gebäudetechnik (GBG) als Weißdruck veröffentlicht. Sie unterstützt bei der Erstellung von Auftraggeber-Informations-Anforderungen (AIA) für Building-Information-Modeling-Projekte (BIM). Dazu enthält sie Informationen zu den Zielen und Prinzipien eines BIM-Abwicklungsplans (BAP). Die neue Richtlinie definiert dafür zehn verlässliche Regeln, setzt AIA und BAP in einen gemeinsamen Kontext und beschreibt deren Rollen und Verknüpfungen bei Ausschreibungen, Angeboten, Eignungsnachweisen und -anforderungen. Sie richtet sich an Bauherren, Planungs- und Baubeteiligte sowie Verantwortliche in Betrieb und Instandhaltung.
Sie ist ab Februar online unter www.vdi.de/2552 oder erhältlich.
TÜV Süd setzt auf CAFM-Software von Spacewell
TÜV Süd, ein internationaler, technischer Dienstleister für Prüf- und Zertifizierungsleistungen, wird die Software Axxerion von Spacewell in seiner neuen Zentrale „15 IBP“ in Singapur implementieren. Mit der Software werden Arbeitsabläufe im Immobilien- und Facility Management automatisiert und IoT-Daten in Echtzeit erhoben.
Künftig wollen die beiden Partner weiter in den Bereichen Smart Asset Management und praxisorientierte Implementierung von digitalen Zwillingen zusammenarbeiten und so den hocheffizienten Betrieb von selbstregelnden, vollautonomen Gebäuden ermöglichen.
25./26. März: GEFMA-Auditorenschulung
Mit der GEFMA-Auditorenschulung am 25. und 26. März 2021 wird Teilnehmern der Einstieg in den nachhaltigen Gebäudebetrieb ermöglicht. Ziel der Schulung ist es, Einblick in die Themen zu bekommen, die für nachhaltiges Betreiben relevant sind und den Zusammenhang zu Umwelt- und Klimafragen herzustellen.
Was kann ein GEFMA Auditor?
Der GEFMA-Auditor kennt die Nachhaltigkeitsansätze im FM und ist in der Lage, alle Beteiligten im Betrieb von Immobilien bezüglich der nachhaltigen Prozesse und deren Optimierungen kompetent gemäß des GEFMA-Systems zu beraten. Außerdem ist er fähig, ganzheitliche Prozesse im Unternehmen zu beurteilen und zu optimieren. Die Weiterbildung zum GEFMA SustainFM-Auditor richtet sich an alle Beteiligten der FM- und Immobilienbranche, die den Betrieb von Immobilien ressourcen- und energieeffizient gestalten und optimieren möchten, Prozesse dokumentieren und nach Wahl zum Audit einreichen wollen.
Weitere Informationen und Anmeldung unter www.gefma.de
Für Unternehmen hat GEFMA auch ein Nachhaltigkeitszertifikat entwickelt: Ein Unternehmen erhält die GEFMA-Zertifizierung gemäß GEFMA 160, wenn die durchgängige Nachhaltigkeit bis hin zu den nachgelagerten Wertschöpfungspartnern nachgewiesen werden kann.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.facility-manager.de/gefma160
Savills: Facility Management für Logistikobjekt in Bruchsal
Anfang des Jahres 2021 hat Savills das Facility Management der Gewerbeimmobilie in der Vichystraße 7-9 in Bruchsal in Baden-Württemberg übernommen. Das Objekt verfügt über rund 22.700 qm Mietfläche und wird von namhaften Logistikunternehmen genutzt. Das Gewerbegebiet im Westen Bruchsals ist durch die direkte Anbindung an die A5 ein idealer Standort für die Unternehmen. Die RLI Investors hatte das Objekt bereits im Jahr 2018 für ihr Portfolio erworben.
RFR verpflichtet Spie
RFR Management hat im Rahmen einer FM-Ausschreibung den Dienstleister Spie für das gesamte Frankfurter Immobilienportfolio mit rund 135.000 qm Fläche beauftragt. Zu dem Bestandsportfolio von sechs Liegenschaften zählen u.a. das Bienenkorbhaus an der Konstablerwache, das Westendgate an der Messe und der von Hadi Teherani entworfene Gebäudekomplex „Flare of Frankfurt“. Zum Aufgabenbereich zählen sowohl Prüfungs-, Wartungs-, Hausmeister- und Notbereitschaftsdienste als auch Glas- und Fassadenreinigungsdienste sowie zum Teil Sicherheits- und Empfangsdienste.
Für die Ausschreibung war Westbridge Real Estate Solutions verantwortlich. Basierend auf einer Gebäude- und Datenanalyse erstellte das Unternehmen einen Anforderungskatalog und ermittelte die Wartungs- und Prüfpflichten. Dabei wurden die Leistungen aus dem technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement festgelegt.
Online-Seminar: Corona-bedingte Reduktion von Gewerbemieten
Kein Umsatz, aber trotzdem Miete zahlen! Viele Gewerbetreibende bringt das an den Rand des Ruins.
Darüber, welche Möglichkeiten Gewerbemieter haben, ihre Mietkosten in Folge der Corona-Pandemie zu reduzieren, informiert Sie am 23. Februar in unserem 60-minütigen Online-Seminar Prof. Dr. Clemens Engelhardt, Rechtsanwalt und Partner bei Trustberg LLP Rechtsanwälte.
Weitere Informationen und zur Anmeldung geht es hier.
Piepenbrock reinigt Boehringer Ingelheim
Piepenbrock hat zum 1. Oktober 2020 bei der Boehringer Ingelheim Pharma die Unterhaltsreinigung übernommen. Eine besondere Herausforderung bildeten dabei die Koordination der Reinigung in den Einzelgebäuden auf dem weitläufigen Werksareal. Neben den Verwaltungs- und Gemeinschaftsgebäuden gehören auch Werkstätten, das Quality Control Center und das Kraftwerk zu den 38 zu betreuenden Gebäuden. Insgesamt sind rund 50 Piepenbrock-Mitarbeiter im Einsatz. Für die teils langen Wege auf dem Betriebsgelände nutzen die Reinigungskräfte E-Fahrzeuge.
Um den Hygienestandards im Pharmaunternehmen nachkommen zu können, müssen alle Reinigungskräfte regelmäßig interne Seminare zu Verhaltens- und Hygienerichtlinien im Betrieb absolvieren.
Geiger FM entwickelt Konzept für Hygiene
Geiger Facility Management hat zusammen mit Partnern ein durchgängiges Hygiene- und Servicekonzept für Impfzentren entwickelt. Dieses soll einen weiteren Baustein der bereits umgesetzten Pandemie-MAX-Planung darstellen. Für unterschiedliche Immobilientypen wurden dafür die spezifischen Anforderungen der Impfzentren in ein Konzept überführt, um einen sicheren Betrieb für Patienten und Mitarbeiter in Impfzentren zu bieten.
Gemeinsam mit Parat – Institut für Hygiene wurden Gefährdungsanalysen, Arbeitsanweisungen sowie mehrsprachige Schulungsunterlagen entwickelt. Zu Beginn werden nach einer Begehung und Beratung Hygiene- und Desinfektionspläne erstellt sowie spezielle Arbeitsschutzmaßnahmen definiert. Weitere Module wie Verbrauchsmaterialen, Logistik und Luftreinigungskonzepte können bei Bedarf ergänzt werden.
Österreich: Raiffeisen erweitert Auftrag mit Strabag
Die Raiffeisen Holding NÖ-Wien hat den 2020 mit der Strabag Property & Facility Services Österreich abgeschlossenen Auftrag erweitert. Die Tochter der Strabag SE wird alle infrastrukturellen Facility Services für vier Büroimmobilien der Raiffeisen-Zentrale, das Rechenzentrum und insgesamt 23 Bankfilialen in Wien übernehmen. Neben den bereits vereinbarten technischen Facility Management-Leistungen übernimmt Strabag auf den 73.000 qm Nettofläche nun auch die Unterhaltsreinigung, Fenster-, Fassaden- und Sonderreinigungen sowie die Reinigung der Außenflächen.
Weitere Informationen zur Strabag Property & Facility Services finden Sie unter www.facility-manager.de/strabag
Elite Facility Services wird zu Hectas
Elite Facility Services, eine Tochter der Hectas Facility Services Stiftung, ist zum 1. Januar 2021 vollständig in die Muttergesellschaft integriert worden. Ab sofort entfällt somit der Name Elite und auch rechtlich gesehen hat die Gesellschaft keinen Bestand mehr. Alle Verträge und Pflichten sowie die Mitarbeiter der Tochter gehen damit auf Hectas über. Mit der Anwachsung will die Hectas Gruppe einen einheitlichen Markenauftritt herstellen.
Weitere Informationen und Kennzahlen zu Hectas Facility Services Stiftung finden Sie unter www.facility-manager.de/hectas
GEFMA 160 „Nachhaltigkeit im FM“
Das Thema „Klimaneutralität“ gewinnt immer mehr an Bedeutung. Deshalb beschäftigt sich der GEFMA mit dem nachhaltigen Gebäudebetrieb und den damit verbundenen Prozessen und Anforderungen und hat das Zertifizierungs- und Bewertungssystem SustainFM überarbeitet. Das System zeigt konkrete Handlungsoptionen auf und stellt mit 25 Kriterien einen Leitfaden für die systematische Umsetzung von Nachhaltigkeit im Gebäudebetrieb zur Verfügung. Klimaschutz, Ressourcenschonung und Digitale Prozessunterstützung sowie -optimierung waren die Leitmotive bei der Aktualisierung. Die überarbeitete Richtlinie SustainFM – GEFMA 160 legt dafür die Grundlagen und definiert Nachhaltigkeit im FM sowie die Schnittstellen zur Nachhaltigkeit der Immobilie.
Die Richtlinie SustainFM – GEFMA 160 ist ab sofort über www.gefma.de zum Preis von 44,00 Euro (für Mitglieder kostenfrei) erhältlich. Das Zertifizierungs- und Bewertungssystem GEFMA 160-1-3 gibt es im Paket “Nachhaltigkeit im FM; Bewertungssysteme” für 100,00 Euro für Nicht-Mitglieder und 80,00 Euro für Mitglieder.
Einen ersten Einblick in die Vorgehensweise der Nachhaltigkeitsbewertung mittels einzelner Indikatoren je Kriterium vermittelt die App SustainFM. Sie steht zum kostenfreien Download zur Verfügung. Zur SustainFM-App gelangen Sie über www.facility-manager.de/app-navigator
VDI zur Reinheit von RLT-Komponenten
Mit der überarbeiteten Richtlinie VDI 2083 Blatt 9.1 „Reinraumtechnik – Reinheitstauglichkeit und Oberflächenreinheit“ der VDI-Gesellschaft Bauen und Gebäudetechnik (GBG) ist ein Blatt für Hinweise zur Reinheitstauglichkeit von Betriebsmitteln und raumlufttechnischen Komponenten erschienen. Die Richtlinie bietet von der Planung bis zum Nachweis eine standardisierte Vorgehensweise zur Qualifizierung von Betriebsmitteln und RLT-Komponenten für reinheitstechnische Bereiche. Dabei benennt die Richtlinie VDI 2083 Blatt 9.1 die Grundlagen, Schritte und Parameter der Reinheitstauglichkeit, der partikulären Oberflächenreinheit und deren Kontrolle.
Das Blatt ersetzt die Ausgabe von Dezember 2006 und ist online unter www.vdi.de/2083 erhältlich.
VdS-Fachtagung: Anlagentechnischer Brandschutz
Am 3. März 2021 wird die VdS-Fachtagung „Kontrolle und Wartung von Brandschutzanlagen“ auch als Livestream verfügbar sein und kann als solche gebucht werden. Die Online-Variante bietet die Gelegenheit, sich aktuell zum Thema zu informieren und per Chat mit den Referenten auszutauschen – ganz ohne Anreise und Risiko. Denn klar ist: Die regelmäßige Kontrolle und Wartung von Brandschutzanlagen ist auch in Corona-Zeiten unumgänglich, um Menschenleben, Unternehmen und Sachwerte zu schützen.
Die Fachtagung bietet aktuelles Wissen u. a. zu folgenden Themen:
- Haftungssituation und Verantwortlichkeiten im Schadensfall bei Mängeln an brandschutztechnischen Anlagen aus Sicht des Versicherers
- Die Zukunft des Sprinklerwärters in Zeiten von Industrie 4.0
- Türschließer und Automatische Türsysteme an Feuerschutzabschlüssen
Sämtliche Informationen unter www.vds.de/kontrol21
Planon erwirbt Mehrheitsbeteiligung an Reasult
Die Planon-Gruppe hat die Mehrheitsbeteiligung an der im Jahr 2000 gegründeten Reasult B.V. mit Hauptsitz in Ede, Niederlande, erhalten. Reasult ist ein Softwareunternehmen, das mit seinen Produkten die finanzielle Performance von Immobilienportfolios und -projekten unterstützt. Die Reasult Software-Suite umfasst Lösungen für Immobilienentwicklung, Asset- und Portfolio-Management, Bewertungsmanagement und Finanzplanung. Planon führt mit der Übernahme die Reasult-Anwendungen mit den eigenen Lösungen für Asset Management und Tenant Management & Engagement in einer Software-Suite zusammen. Auf diese Weise will Planon Immobilieneigentümer und Investoren dabei unterstützen, die Performance ihres Immobilienportfolios aus finanzieller, gebäudebetrieblicher und mieterbezogener Sicht zu optimieren.
Luwin spart erhebliche Menge CO2
Westbridge Advisory hat von der Luwin Real Estate Management den Auftrag erhalten, den Energieverbrauch einiger Bestandsimmobilien des Investment- und Asset-Managers an den Standorten Frankfurt und Hamburg zu überprüfen. Dabei prüfte Westbridge gemeinsam mit den Auftraggebern die Energielieferverträge und die Energieeffizienz der Gebäude, um diese zu optimieren. Im Zuge dessen kam es zu einer Neuausschreibung der Energieverträge bzw. der Gebäudewartung.
Durch die Energieeinsparungen in den Gebäuden und die Umstellung auf Öko-Strom mithilfe von Westbridge konnte Luwin rund 1.700 t CO2 im One Goetheplaza und Meandris in Frankfurt am Main sowie dem Kaiserkai 1 in Hamburg einsparen.
Homeoffice-Verordnung zur Pandemie-Bekämpfung
Nein, dieses Rezept hat nicht der Arzt ausgestellt, sondern das Bundesarbeitsministerium: Am Mittwoch den 27. Januar ist die „Verordnung des Bundesministeriums für Arbeit und Soziales: SARS-CoV-2-Arbeitsschutzverordnung“ in Kraft getreten. Hinter dem sperrigen Namen steckt die neue Homeoffice-Verordnung. Sie definiert verschärfte Maßnahmen zur Corona-Prävention in Betrieben – allen voran die Verpflichtung für Arbeitgeber, Homeoffice anzubieten, wo dies möglich ist. Das erklärte Ziel der Verordnung vom 22. Januar ist die größtmögliche Kontaktreduktion in Unternehmen. Sie gilt zunächst bis 15. März 2021.
Homeoffice-Angebot verpflichtend
Arbeitgeber sind demnach verpflichtet, im Falle von Büroarbeit oder vergleichbaren Tätigkeiten den Mitarbeitern anzubieten, diese Tätigkeiten in deren Wohnung (Homeoffice) auszuführen, sofern keine zwingenden betriebsbedingten Gründe entgegenstehen.
Voraussetzung für die Umsetzung der Homeoffice-Verordnung ist, dass die räumlichen und technischen Voraussetzungen in der Wohnung der Beschäftigten gegeben sind und dass zwischen Arbeitgeber und Beschäftigten eine Vereinbarung bezüglich Homeoffice getroffen wurde. Dies kann beispielsweise durch eine arbeitsvertragliche Regelung oder durch eine Betriebsvereinbarung erfolgen. Für die Beschäftigten besteht jedoch keine Verpflichtung zur Annahme und Umsetzung des Angebots.
Mehr Schutz am Arbeitsplatz
Für Beschäftigte, die nicht im Homeoffice arbeiten können, werden die Arbeitsschutzbestimmungen durch die neue Verordnung verschärft. So sollen Arbeitgeber durch geeignete Maßnahmen den gleichwertigen Schutz sicherstellen. Bekannte Maßnahmen sind dabei die Reduktion betriebsbedingter Zusammenkünfte mehrerer Personen auf das absolute Minimum oder die Bildung möglichst kleiner fester Arbeitsgruppen sowie zeitversetztes Arbeiten. Besprechungen sollen also beispielsweise nur noch digital abgehalten werden. Wo dies nicht möglich ist, muss der Arbeitgeber den Schutz der Beschäftigten durch andere Maßnahmen wie Lüften oder geeignete Abtrennungen zwischen den anwesenden Personen sicherstellen.
10 qm pro Mitarbeiter
Eine wichtige Neuerung betrifft die gleichzeitige Nutzung von Räumen durch mehrere Personen: Dabei darf eine Mindestfläche von 10 Quadratmetern für jede im Raum befindliche Person nicht unterschritten werden, soweit die auszuführenden Tätigkeiten dies zulassen. Wenn dies aufgrund der Tätigkeiten nicht möglich ist, müssen die Arbeitgeber auch hier den gleichwertigen Schutz der Beschäftigten sicherzustellen, insbesondere durch Lüftungsmaßnahmen und geeignete Abtrennungen zwischen den anwesenden Personen.
Mund-Nasen-Schutz
Der Arbeitgeber hat zudem medizinische Gesichtsmasken oder FFP2-Masken oder vergleichbare Atemschutzmasken zur Verfügung zu stellen, wenn
1. die Anforderungen an die Raumbelegung nicht eingehalten werden können, oder
2. der Mindestabstand von 1,5 m nicht eingehalten werden kann, oder
3. bei ausgeführten Tätigkeiten mit Gefährdung durch erhöhten Aerosolausstoß zu rechnen ist.
Die Beschäftigten sind dann verpflichtet die vom Arbeitgeber zur Verfügung gestellten Masken zu tragen. Die Verordnung enthält dazu als Anlage eine präzise Beschreibung der einsetzbaren Atemschutzmasken.
Hier können Sie den Volltext der SARS-CoV-2-Arbeitsschutzverordnung (Corona-ArbSchV) mit Bearbeitungsstand 20.01.2021 und der dazugehörigen Kommentierung nachlesen. Zur Veröffentlichung der Verordnung (ohne Kommentar) im Bundesanzeiger vom 22. Januar geht es hier.
Die Gewinner des GEFMA-Förderpreises 2020
Auch im Jahr 2020 hat GEFMA wieder die jährlichen Förderpreise für Projektarbeiten vergeben. Nicht in Präsenz, aber dafür virtuell verlieh der Deutsche Verband für Facility Management e. V. Preise an drei Gewinner. Den ersten Platz machte Nadja Raabe mit ihrer Arbeit zur „Optimierung des Qualitätssicherungsprozesses zur Erhaltung der spezifischen Kundenanforderungen und gesetzlichen Normativen bei der Reinigung von Reinräumen im pharmazeutischen Umfeld“. Ihr Ziel war es, die geltenden Anforderungen in Bezug auf Reinräume, dort eingesetztes Personal, Material-, Ankleide- und Verhaltensvorschriften für die Reinraumreinigung zu analysieren und im Hinblick auf das gegenwärtige Leistungskonzept des Dienstleisters dahingehend zu bewerten, welche Verbesserungs- und Optimierungspotenziale implementiert werden können.
Der zweite Preis ging an Alexa Pfingst von der Bauakademie für ihre Arbeit „Bedarfsanalyse zur Implementierung von Komplexdienstleistungen und Erarbeitung einer Prozessbeschreibung für den Implementierungsprozess“. Der dritte Gewinner war Heiko Merker von der TAW, der eine Arbeit über „Energieoptimierung als Beitrag zur Nachhaltigkeitszertifizierung“ einreichte.