Am 26. August hat der Bau des Euref-Campus in Düsseldorf begonnen. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 40.000 qm entsteht dort in der Nähe des Düsseldorfer Flughafens ein Campus für Unternehmen, Start-ups und wissenschaftliche Einrichtungen. Insbesondere die Themen Energie, Mobilität und Nachhaltigkeit spielen dabei eine wichtige Rolle. Möglich wird das sowohl durch die Umsetzung moderner Architektur als auch durch die Einbindung erneuerbarer Energieträger und neuartiger Energiespeicher in ein digitales Microgrid. Damit soll ein bedarfsgerechtes und intelligentes Management von Energieflüssen ermöglicht werden.
Uniklinik RWTH Aachen beauftragt Caverion
Die Uniklinik RWTH Aachen hat die Arge OIP mit dem Neubau des Erweiterungsgebäudes für Operative Intensivpflege/Perinatalzentrum (OIP-PNZ) betraut. Caverion Deutschland ist als Partner beteiligt. Im Rahmen des Projekts ist das Unternehmen für die Gebäudetechnik des Objektes verantwortlich. Die Leistungen umfassen die Gewerke Gebäudeautomation, Sanitär, Heizung, Kälte, Lüftung, Sprinkler sowie die Medienversorgung. Der Auftragsanteil der Caverion liegt bei mehr als 20 Mio. Euro.
Das Erweiterungsgebäude ist Teil der Neustrukturierung des Intensiv-Pflegebereichs am Universitätsklinikum Aachen verfügt über sieben Stockwerke und 8.600 qm Bruttogeschossfläche.
SPS übernimmt Dokumentenmanagement der Mitie Group
Swiss Post Solutions (SPS) hat die Übernahme des Geschäftsbereichs Dokumentenmanagement der Mitie Group in Großbritannien bekanntgegeben. Die Übernahme erfolgt unter Vorbehalt des Konsultationsverfahrens Tupe (Transfer of Undertakings and Protection of Employment) inklusive Kundenstamm und 900 Mitarbeitern. Der Abschluss findet voraussichtlich Ende September 2021 statt.
SPS ist …
… ein Outsourcing-Anbieter für Geschäftsprozesslösungen und innovative Dienstleistungen im Bereich Dokumentenmanagement. Der Abieter liefert seit über 20 Jahren innovative Lösungen für die Optimierung von Geschäftsprozessen und unterstützt Unternehmen bei ihrer digitalen Transformation.
Securitas akquiriert Protection One
Die Securitas Gruppe Deutschland hat sich weiter verstärkt und Protection One, einen Anbieter für 24h-Fernüberwachung mit Echtzeit-Intervention, aufgekauft. Damit baut das Unternehmen sein Angebot der Protective Services im Bereich der technologischen Sicherheitsdienstleistungen aus und verfolgt weiter das Ziel, seinen Anteil an Sicherheitslösungen in Kombination mit Technik bis Ende 2023 zu verdoppeln.
Über Protection One
Protection One verfügt über eine firmeneigene Notruf- und Serviceleitstelle, die bei Echteinbrüchen eine Schadenverhinderungsquote von 97,3 Prozent erreicht (unabhängig auditiert durch die DQS). Zudem bietet der Dienstleister Lösungen für den Brandschutz und cloudbasierte Zutrittskontrollen.
Savills-Auftrag im Kölner MediaPark
Zum 1. August 2021 hat Savills das Property Management im Wohn- und Geschäftshaus MediaPark 6 (MP6) in Köln übernommen. Das Objekt des Eigentümerunternehmens Barings verfügt über eine Nutzungsfläche von rund 19.400 qm, verteilt auf neun Etagen. Neben Maisonette-Wohnungen befinden sich in der Immobilie Büroflächen im Erd- und ersten Obergeschoss sowie ein begrünter Innenhof. Das Gebäude im Stadtteil Neustadt-Nord ist Teil der städtebaulichen Gesamtkonzeption in der Medienstadt Köln und ging zum 1. August von der Meag in den Besitz von Barings über.
Spie unterstützt Betrieb des TUM Campus München
Spie hat im Zuge einer Ausschreibung vom Freistaat Bayern den Auftrag für das technische Facility Management auf dem Campus im Olympiapark der Technischen Universität München (TUM) erhalten. Seit Ende August 2021 hat der Multitechnik-Dienstleister das technische Gebäudemanagement für den sich in Fertigstellung befindlichen Bauabschnitt 2 und für ein Bestandsgebäude sowie die Beach- und Tennisanlage übernommen. Zu den Leistungen zählen künftig u. a. die Wartung und Instandhaltung technischer Anlagen wie der Elektro-, Sanitär-, Klima- und Lüftungstechnik. Spie wird auch für die Inbetriebnahme, den Probe- und Erhaltungsbetrieb sowie die Übergabe an die TUM zuständig sein. Dabei stellt der Multitechnik-Dienstleister die Überführung in den Regelbetrieb sicher.
Informationen zum TUM Campus
Der neue Sport- und Gesundheitscampus der Fakultät für Sport- und Gesundheitswissenschaften der TUM sowie für den Zentralen Hochschulsport München soll zukünftig für rund 3.000 Studierende und 17.000 Sportaktive pro Semester aller Münchener Universitäten und Hochschulen zur Verfügung stehen. Der Campus im Olympiapark wird vom Architekturbüro Dietrich/Untertrifaller in zwei Bauabschnitten (BA 2 und BA 3) neu errichtet mit 42.000 qm.
Weitere Informationen und Unternehmenskennzahlen zu Spie Deutschland finden Sie unter: www.facility-manager.de/datenbank
Grünes Flüssiggas für die Energiewende
Bis 2045 soll Deutschland treibhausgasneutral werden. Im Auftrag des Deutschen Verbandes Flüssiggas e. V. (DVFG) hat die DBI – Gastechnologisches Institut gGmbH deshalb die Potenziale von grünem Flüssiggas untersucht. Die Ergebnisse zeigen, dass jede zweite Ölheizung in Deutschland (ca. 3,08 Mio. von insgesamt 5,87 Mio.) für einen Betrieb mit Flüssiggas geeignet sind, wodurch der Verbrauch bis 2050 auf 3,7 Mio. t pro Jahr steigen könnte. Bei Flüssiggas-Heizungen ist eine Umstellung sogar ohne technische Anpassungen möglich. Zudem kam das Institut zur Erkenntnis, dass der gesamte Bedarf an grünem Flüssiggas für den Wärmemarkt aus heimischen Quellen bezogen werden könnte.
Was ist Flüssiggas?
Flüssiggas besteht aus Propan, Butan sowie deren Gemischen und wird bereits unter geringem Druck flüssig. Der Energieträger verbrennt CO2-reduziert und schadstoffarm. Flüssiggas wird für Heiz- und Kühlzwecke, als Kraftstoff (Autogas), in Industrie und Landwirtschaft sowie im Freizeitbereich eingesetzt. Grünes Flüssiggas ist klimafreundlich: Bei der Verbrennung wird nur CO2 aus biologischer Herkunft frei, sofern es aus Biogas synthetisiert wurde.
Die Studie zum Download finden Sie hier.
BIM-Auftrag geht an Apleona
Apleona hat für die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH das technische Facility Management für 28 Objekte des Landes Berlin übernommen. Dafür setzte sich der Dienstleister bei einem vorausgegangenen Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb bei zwei von sechs Losen durch. Der Vertrag umfasst Leistungen auf 283.000 qm Bruttogeschossfläche und wurde bis November 2026 geschlossen. Künftig zeichnet Apleona für alle technischen Gewerke, u. a. für die Wartung und Instandsetzung der gebäudetechnischen Anlagen, das Energiemanagement, den Brandschutz, das Objektmanagement sowie einen 24/7-Stunden-Notservice verantwortlich.
Die sechsmonatige Implementierungsphase startet am 1. September 2021. Der Regelbetrieb wird zum 1. Dezember 2021 aufgenommen.
Studie: Liftmanagement wird digital
Wie in vielen Bereichen nimmt die Digitalisierung auch beim Liftmanagement zu. Betreiber setzen zunehmend auf die vorausschauende Wartung anhand von Datenanalysen und die Integration der Aufzugsdaten in andere Systeme, um die Effizienz ihrer Anlagen zu erhöhen. Das hat die Markt- und Trendstudie „Aufzüge und Fahrtreppen 2021“ des Liftmanagement-Unternehmens Hundt Consult ergeben. 22 Prozent der Unternehmen messen der sogenannten Predictive Maintenance schon heute eine große oder sehr große Bedeutung bei. 62 Prozent gehen davon aus, dass dies künftig der Fall sein wird. 12 Prozent der Teilnehmer an der Umfrage integrieren bereits Daten ihrer Aufzugsanlagen in das ERP- oder CAFM-System des Unternehmens; 30 Prozent planen dies für die nahe Zukunft. Eine Verbindung der Daten mit Mieter-Apps realisieren bislang lediglich 2 Prozent, 19 Prozent haben das vor.
Die Studie „Aufzüge und Fahrtreppen 2021“ steht zum Download bereit unter: www.hundt-consult.de/studie
HDI Versicherungsgruppe beauftragt Goldbeck
Im ersten Halbjahr 2021 hat Goldbeck Gebäudemanagement erneut das Facility Management der HDI Versicherungsgruppe in Hannover-Bothfeld übernommen. Der HDI-Campus befindet sich in zentraler Stadtlage in direkter Nähe zum Hauptbahnhof und verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Zur dortigen Hauptverwaltung gehören insgesamt sechs Büro- und Verwaltungsgebäude auf einer Fläche von 150.000 qm. Die Leistungen umfassen u. a. die technische Instandhaltung der Gebäude, den Einsatz von Haustechnikern vor Ort sowie eine 24-Stunden-Notfallbereitschaft. Goldbeck, der schon zuvor für HDI vor Ort tätig war, konnte im Rahmen der Neuausschreibung einen Vertrag über weitere fünf Jahre abschließen und das Auftragsspektrum erweitern.
Neue Projektmanagerin ESG für Westbridge
Westbridge Real Estate Solutions (WRES), die FM-Beratungssparte von Westbridge Advisory, hat ihr Team um Hannah Brief als künftige Projektmanagerin ESG & Sustainability Consulting erweitert. Die 29-Jährige ist bereits seit Juni 2021 Teil des 17-köpfigen Teams um Geschäftsführer Daniel Schwab. Künftig verantwortet sie Themen im Bereich der ESG-Beratung, wozu die Koordination und das Management von Nachhaltigkeitsprojekten sowie die Projektsteuerung von LED-Umrüstungen und Green-Building-Zertifizierungen gehören.
Nach und während ihres Master-Studiums im Immobilienmanagement an der Technischen Hochschule Aschaffenburg sammelte Brief Erfahrungen in der Projektentwicklung sowie im Bereich Asset Management bei der Beos AG und bei Cilon in Frankfurt am Main.
Start für „Trio“ im Kaufhaus Mannheim
Das Mannheimer Kaufhaus Peek & Cloppenburg wird zu einem Multifunktionsraum umgestaltet und nach Fertigstellung Ende 2022 neben den bisherigen Handelsflächen auf 6.200 qm Platz für Open Space Offices und flexible Workspaces bieten. Die Revitalisierung der Bestandsobjekte soll dabei zur Verbesserung des ökologischen Fußabdrucks beitragen. Das neue Nutzungskonzept wurde vom Beratungs- und Architekturunternehmen CSMM entwickelt. Neben den Retailflächen von Peek & Cloppenburg im Untergeschoss, Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wird es Officeflächen in den Etagen zwei bis vier geben. Die Umbaumaßnahmen werden bei laufendem Verkaufsbetrieb umgesetzt und betreffen nur das Innenleben des Gebäudes. Die gläserne Fassade bleibt unverändert.
Die Büroflächen…
…verfügen über bis zu fünf Meter hohe Decken und sind offen gestaltet. Natürliches Licht fällt über ein Atrium mit einer Terrasse im zweiten Obergeschoss in die drei Bürogeschosse. Das „Trio“-Gebäude erhielt seinen Namen, da es in Zukunft drei verschiedene Orte in einem kombinieren soll: ein Ort des Handels, ein Treffpunkt und ein Forum für Kreativität.
VDI für Reinräume
Die Partikelkonzentrationen in der Luft, am Arbeitsplatz und in den Prozessmedien von Reinräumen müssen regelmäßig gemessen werden. Um die konstante Reinheit des Raums zu gewährleisten, hat die VDI-Gesellschaft Bauen und Gebäudetechnik (GBG) die neue Richtlinie VDI 2083 Blatt 3 „Reinraumtechnik – Messtechnik“ als Entwurf veröffentlicht. Sie beschreibt Messverfahren für Reinräume und zugehörige Bereiche, die bei der Übergabe, im Rahmen der Qualifizierung von Neuanlagen, der Routinekontrolle und der laufenden Überwachung eingesetzt werden. Die spezifizierten Methoden sind nach DIN EN 12599, VDI 2083 Blatt 2 und DIN EN ISO 14644-4 vorgesehen und gelten für Partikel mit einer Größe ab 100 nm.
VDI 2083 Blatt 3 beinhaltet Hinweise zum Ablauf der Messungen, informiert über Art und Umfang der Dokumentation und definiert Mindestanforderungen an das zu erstellende Messprotokoll. Die Reihe bietet außerdem die nötigen Daten für die Auswahl von Methoden und Parametern und gibt einen Überblick über Abweichungen, die zulässig oder notwendig sein können.
Onlinebestellungen sind unter www.vdi.de/2083 möglich.
Lünendonk: Digitalisierung im FM
Lünendonk hat die Ergebnisse der neuen 360-Grad-Studie „Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft“ veröffentlicht. Dafür wurden mehr als 100 Auftraggeber, Berater und Dienstleister zum aktuellen Stand und dem Beitrag des Facility Managements zur Steigerung von Nachhaltigkeit, Workplace-Management und Automatisierung von Reporting-Prozessen befragt. Insbesondere die gesamtgesellschaftliche Aufgabe nachhaltig zu agieren, wird von vielen Unternehmen noch mit Effizienzsteigerungen in der Gebäudetechnik und der Reduzierung von Medienverbräuchen gleichgesetzt.
Digitalisierung der Branche
Viele Auftraggeber haben inzwischen wenig komplexe Lösungen umgesetzt, die einzelne Prozesse des individuellen Facility-Managements abbilden. Doch im Gegensatz zu anderen Branchen sichert sich das Facility Management gerne ab. Deshalb sind Auftraggeber für Lösungen offen, die reduzierte Schnittstellen zu eigenen Systemen benötigen und einen klaren Mehrwert für die Kernaufgaben des Facility Managements bieten. Da der Kenntnisstand über verfügbare Lösungen und deren Voraussetzungen oftmals aber gering ist, bietet sich hier eine Möglichkeit für Beratungsunternehmen und Facility-Service-Dienstleister, mit ihrem Wissen zu überzeugen.
Sie können die Ergebnisse der Lünendonk-360-Grad-Studie unter www.luenendonk.de herunterladen.
Umfrage der Energieberater: schlechte Prognosen für die Klimaziele
Das Deutsche Energieberater Netzwerk (DEN), der Berufsverband Deutscher Energieberater, ist in einer aktuellen Umfrage unter Energieberatern zu folgendem Ergebnis gekommen: Bei der energieeffizienten Modernisierung von Fassaden gibt es noch sehr großen Nachholbedarf. Initiator der Umfrage ist der Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle e.V. (BuVEG).
Zahlen zur Umfrage
An der Umfrage nahmen 219 Energieberater teil. 90,6 Prozent von ihnen sind der Meinung, dass die Probleme bei der Erreichung der Einsparziele in den ineffizienten Gebäudehüllen stecken. 85,3 Prozent bewerten die Maßnahmen und Fortschritte der Bundesregierung bei der effizienten Modernisierung des Gebäudebestands sehr schlecht. Dass die Klimaneutralität im Gebäudesektor bis 2045 erreicht werden soll, können sich sogar 60 Prozent der Befragten nicht mehr vorstellen.
Probat-Neubau in Emmerich fertiggestellt
Der erste Bauabschnitt des Probat-Neubaus am Standort Emmerich am Rhein ist abgeschlossen und offiziell abgenommen. Im April 2020 startete die Planung des Gebäudes, das nach der Fertigstellung für die Endmontage mit angeschlossener produktionsnaher Verwaltung und Verpackung für die Probat-Werke von Gimborn Maschinenfabrik genutzt wird. Die Grundsteinlegung fand im September vergangenen Jahres statt. Das Traditionsunternehmen Probat produziert Röstmaschinen und -anlagen für die kaffeeverarbeitende Industrie. Der 4.900 qm große Baukörper entsteht auf Basis des Fabrikkonzepts der Beratungs- und Planungsgesellschaft Dr. Schönheit + Partner Consulting Engineering (S + P), das die Spezialisten aus den Bereichen Fabrikplanung, Architektur und Projektsteuerung für den Hersteller von Kaffeeröstmaschinen erarbeiteten. Nun folgen in den nächsten zwei Jahren Umbaumaßnahmen an den Bestandsgebäuden für Produktion und Logistik. Der Umbau der 13.000 qm großen Flächen wird bei laufendem Betrieb vorgenommen.
Fassade im Einklang mit dem Corporate Design
Bereits die Fassade der neuen Fertigungshalle setzt neue Maßstäbe in der Gestaltung. Die Paneele, deren Farbe im Einklang mit dem Corporate Design gewählt wurden, besitzt zwei unterschiedliche Glanzgrade. Dies führt zu abwechslungsreichen Spiegelungen je nach Tageszeit und Wetterbedingungen und lässt die Fassade lebendig erscheinen. Bodentiefe Fenster, vollverglaste Tore und Dachlichtbänder sorgen für hohe Transparenz und natürliches Licht in der Halle – zusätzlich zur installierten LED-Beleuchtung. Auch die in die Halle integrierte produktionsnahe Verwaltung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, um eine Verbindung zwischen der Administration in der ersten Etage und der ebenerdigen Herstellung zu evozieren. Die Prozessplanung sieht die Logistik und das Kleinteilelager im Herzen der Produktionshalle vor. So werden kurze Wege zu den verschiedenen Fertigungsbereichen sichergestellt. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen u.a. spezielle Schallschutzmaßnahmen.
Österreichischer FM-Day 2021
Der FM-Day am 15. September 2021 steht ganz im Zeichen des Networkings und der Wiedervernetzung und bietet die Gelegenheit zum persönlichen Austausch innerhalb der Branche. Bereits zum sechsten Mal laden die Initiatoren, die Verbände Facility Management Austria (FMA) und IFMA Austria, Netzwerk für Facility Management in Österreich, ins Park Hyatt Vienna ein. Darüber hinaus wird es auch einen Live-Stream der gesamten Konferenz geben. Die Coronapandemie hat es dem Facility Management erlaubt, aber auch in vielen Bereichen dazu gezwungen, Bestehendes und Eingefahrenes zu hinterfragen. Viele verschiedene Ansätze zeigen, dass die Krise auch Chancen bietet, neue Wege zu gehen. Eröffnet wird die Veranstaltung von Dipl.-Ing. Hubert Rhomberg, Geschäftsführer Rhomberg Holding, die weiteren Programmpunkte finden Sie online beim FM-Day 2021.
VDI-Praxistipps für Sanitärtechnik in Technikzentralen
Für die Sanitärtechnik ist es bedeutend, den Flächenbedarf der einzelnen Technikzentralen und Schächte frühzeitig festzulegen. Deshalb hat die VDI-Gesellschaft Bauen und Gebäudetechnik (GBG) die Richtlinie VDI 2050 Blatt 2 „Anforderungen an Technikzentralen-Sanitärtechnik“ veröffentlicht. Die Normenreihe VDI 2050 zeigt die verschiedenen Anforderungen an den Aufbau und die Ausgestaltung von Technikzentralen zusammengefasst auf. Das neue Blatt 2 gibt dabei Empfehlungen für den Platzbedarf von Sanitärzentralen, die Aufstellung von notwendigen sanitärtechnischen Apparaten sowie deren Außenanlagen.
Die Richtlinie ist im August 2021 als Weißdruck erschienen und ersetzt den Entwurf von April 2019. Onlinebestellungen sind unter www.vdi.de/2050 möglich.
Spie zieht auf den Euref-Campus Düsseldorf
Spie Deutschland & Zentraleuropa wird 2024 den derzeit entstehenden klimaneutralen Euref-Campus Düsseldorf beziehen. Dieser soll die Wachstums- und Nachhaltigkeitsziele des Unternehmens unterstützen. Denn das innovative Energiekonzept des Campus ermöglicht mithilfe einer hochtechnisierten Energiezentrale und der Nutzung von erneuerbaren Energien, dass das Gelände CO2-neutral versorgt werden kann. Spie wird zur Eröffnung 2024 das technische Facility Management am Campus auf einer Fläche von 36.000 qm verantworten. Wenn der zweite Bauabschnitt 2025 fertiggestellt ist, kommen weitere 27.000 qm hinzu.
Klüh-Auftrag für Großhandel Metro
Seit März 2020 betreut Klüh Cleaning bereits die Gebäude 5 bis 13 auf dem Düsseldorfer Firmenareal des Großhandelsunternehmens Metro. Nun hat der Dienstleister zusätzlich die Reinigung der weiteren Komplexe Brücke 1 und 2 auf dem Gelände übernommen. Für die nächsten zwei Jahre wird Klüh Cleaning hier die Reinigung von Büros, dem unternehmenseigenen Betriebsrestaurant und einer öffentlichen Markthalle mit Einzelhandel auf insgesamt 30.000 qm verantworten. Zu den Leistungen zählen dabei die Unterhaltsreinigung, Glas- und Fassadenreinigung, Außenreinigung sowie Wertstoffsortierung und Containerentleerung. Neben manuellen Reinigungstätigkeiten werden dabei auch Spezialreinigungsmaschinen eingesetzt.